Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
868kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,47 % · villkorsändras 2029-04-30 | 358 148 kr |
| Stadshypotekränta 3,47 % · villkorsändras 2029-04-30 | 1 609 194 kr |
| Stadshypotekränta 4,78 % · villkorsändras 2026-09-01 | 1 073 140 kr |
| Swedbank Hypotekränta 1,58 % · villkorsändras 2026-06-17 | 1 019 984 kr |
| Stadshypotekränta 1,99 % · villkorsändras 2027-03-01 | 481 250 kr |
| Summa | 4 541 716 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 868 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 254 kr/kvm till 1 040 kr/kvm (−17 %), årsavgiften steg från 656 kr/kvm till 717 kr/kvm (+9 %) och sparandet steg från 64 kr/kvm till 102 kr/kvm (+59 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 254 | 1 047ytbas okänd | 656 | 64 | −91 751 | 108 009 |
| 2024 | – | 1 024ytbas okänd | 689 | 97 | −42 285 | 130 595 |
| 2025 | 1 040 | 868ytbas okänd | 717 | 102 | 252 469 | 140 122 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 252 469 kr — varav avskrivningar 228 467 kr och räntekostnader 140 122 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes 2025 med 4%.”
- ”Årsavgifterna höjs 2026-01-01 med 2%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Tvättmaskiner 2 stycken från 2004 hus 19 (bytes vid behov)
- 2026: Tvättstuga byte kallmangel hus 25 (bytes vid behov)
- 2026: Besiktning tak, rensning hängrännor (årligt återkommande)
- 2026: Besiktning takluckor (årligt återkommande)
- 2026: Målning källargolv
- 2026: Byte elmätare
- 2026: Beskärning pilar Filipstadsvägen (4 års intervaller, 2026, 2030)
- 2029: Energideklaration
- 2030: Tvättmaskin grovtvättstuga (2019) hus 19 (bytes vid behov)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Årlig besiktning rökluckor
- 2025: Besiktning div - reparation av tak och takstolar
- 2025: Målning pergola
- 2024: Årlig besiktning rökluckor
- 2024: Målning taksocklar TH och tegelgaraget
- 2024: Ny fasad södra gaveln hus 25
- 2023: Anläggning 2 st laddstolpar med 4 st laddpunkter
- 2023: Anläggning odlingsområde med 10 st pallkragar för odling
… och 30 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-6225
- Boarea bostadsrätt
- 4 368 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025. En extra amortering om 700 000 kr gjordes 2025-01-30 på ett Stadshypotekslån. Årsavgifterna höjdes med 4 % under 2025 och höjs med ytterligare 2 % från 2026-01-01.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Missionären
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Missionären?
Årsavgiften var 717 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Missionären?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 46 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 11 % villkorsändras 2027, 43 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Missionären utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 254 kr/kvm till 1 040 kr/kvm (−17 %), årsavgiften steg från 656 kr/kvm till 717 kr/kvm (+9 %) och sparandet steg från 64 kr/kvm till 102 kr/kvm (+59 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Missionären?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Missionären i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Brf Missionären i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Brf Missionären i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se