Brf Mjölner 15
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 429kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 4,59 % · villkorsändras 2026-08-25 | 2 700 000 kr |
| Swedbankränta 2,65 % · villkorsändras 2026-03-28 | 2 000 000 kr |
| Swedbankränta 3,09 % · villkorsändras 2027-03-25 | 3 853 000 kr |
| Summa | 8 553 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 23 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 585 kr/kvm till 4 429 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 908 kr/kvm till 1 041 kr/kvm (+15 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 585 | 4 585 | 908 | – | 40 000 | 114 000 |
| 2023 | 4 533 | 4 493 | 1 041 | 216 | −23 000 | 207 000 |
| 2024 | 4 481 | 4 442 | 1 041 | 91 | −410 000 | 291 000 |
| 2025 | 4 429 | 4 429 | 1 041 | −293 | −1 079 000 | 348 000 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 079 000 kr — varav avskrivningar 438 000 kr och räntekostnader 348 000 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten förklaras av att föreningen under året renoverat hissar (nödvändigt underhåll) samt att driftskostnaderna ökat. Styrelsen planerar en stegvis avgiftshöjning (10 % från 1 juni och ytterligare 10 % från 1 september) samt har höjt parkerings- och elbilsladdavgifter, för att möta detta.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den första är aviserad till den 1 juni på 10%.”
- ”Den andra är planerad till den 1 september på ytterligare 10%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2024: Fasadtvätt
- 2024: Kanalrensning/vent
- 2025: Renovering av hissar
Utfört underhåll
- 2025: Renovering av hissar
- 2025: Underhåll av hiss i hus 16
- 2025: OVK genomförd i föreningslokalen
- 2025: Ett antal trasiga köksfläktar åtgärdade
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769601-0409
- Boarea bostadsrätt
- 1 931 kvm
- Total yta
- 1 948 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen har under året omförhandlat låneräntan på ett av lånen och åtgärdat ett antal trasiga köksfläktar. En extra föreningsstämma hölls 2025-10-21 för val av ny styrelseledamot.
Fler föreningar i Huddinge
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Mjölner 15
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Mjölner 15?
Årsavgiften var 1 041 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Mjölner 15?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 55 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 45 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Mjölner 15 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 585 kr/kvm till 4 429 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 908 kr/kvm till 1 041 kr/kvm (+15 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Mjölner 15?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Mjölner 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Mjölner 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Mjölner 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Mjölner 15
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se