Brf Mowitz 5
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
3 258kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek 382103ränta 1,32 % · villkorsändras 2026-06-30Villkorsändring 2026; lånet avses förlängas men redovisas som kortfristig skuld enligt god redovisningssed. | 618 251 kr |
| Stadshypotek 545540ränta 4,12 % · villkorsändras 2027-12-30 | 552 010 kr |
| Stadshypotek 197107ränta 3,06 % · villkorsändras 2027-07-30 | 774 306 kr |
| Stadshypotek 288690ränta 2,84 % · villkorsändras 2029-06-30 | 618 561 kr |
| Stadshypotek 228926ränta 2,74 % · villkorsändras 2028-12-01 | 822 446 kr |
| Stadshypotek 866045ränta 2,74 % · villkorsändras 2026-03-11Villkorsändring 2026; lånet avses förlängas men redovisas som kortfristig skuld enligt god redovisningssed. | 495 000 kr |
| Summa | 3 880 574 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 9 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 063 kr/kvm till 3 258 kr/kvm (+6 %) och årsavgiften steg från 753 kr/kvm till 920 kr/kvm (+22 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 063 | – | 753 | – | −87 045 | 58 096 |
| 2023 | 2 982 | 2 982 | 800 | 103 | −143 570 | 67 425 |
| 2024 | 2 902 | 2 902bostadsrättsyta | 800 | −16 | −515 579 | 70 268 |
| 2025 | 3 258 | 3 258bostadsrättsyta | 920 | 147 | 17 262 | 99 383 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 17 262 kr — varav avskrivningar 157 806 kr och räntekostnader 99 383 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen beslutade att höja årsavgiften med 5 procent från och med den 1 januari 2026.”
- ”Därutöver höjdes även avgiften för hyra av parkeringsplats med 100 kronor per månad.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2025: Byte av pump i spillvattenbrunn, installation av dubbelpumpar och pumpskåp med utskick av varningar
- 2025: Byte av pump i dagvattenbrunn
- 2025: Byte av avloppsrör från spill- respektive dagvattenbrunn samt rensning av mindre brunn utomhus
- 2025: Mindre planerat underhållsarbete av taket
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716419-7597
- Boarea bostadsrätt
- 1 191 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- FRUBO AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har under året bytt pumpar i spillvatten- och dagvattenbrunn med nytt pumpskåp för varningsutskick, bytt avloppsrör och rensat en mindre brunn utomhus, samt genomfört mindre planerat underhåll av taket. En genomgång av försäkringarna visade gott skydd. Styrelsen beslutade höja årsavgiften 5 % och parkeringsavgiften 100 kr/mån från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Mowitz 5
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Mowitz 5?
Årsavgiften var 920 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Mowitz 5?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 29 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 34 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2028, 16 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Mowitz 5 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 063 kr/kvm till 3 258 kr/kvm (+6 %) och årsavgiften steg från 753 kr/kvm till 920 kr/kvm (+22 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Mowitz 5?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Mowitz 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Mowitz 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Mowitz 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Mowitz 5
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se