Brf Murbräckan 15
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 096kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 4,29 % · villkorsändras 2027-07-28 | 1 750 000 kr |
| SEBränta 1,53 % · villkorsändras 2031-03-28 | 3 500 000 kr |
| SEBränta 1,54 % · villkorsändras 2031-03-28 | 3 500 000 kr |
| SBABränta 3,29 % · villkorsändras 2033-09-12 | 7 655 495 kr |
| SBABränta 2,85 % · villkorsändras 2029-09-13 | 7 655 495 kr |
| Summa | 24 060 990 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 4 096 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 470 878 kr — varav avskrivningar 423 432 kr och räntekostnader 386 870 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna höjdes från 2025-01-01 med 28% för att finansiera de planerade kostnaderna för takbyte under året och framtida underhåll.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (underhållsplan upprättad 2024, sträcker sig till 2062).
Utfört underhåll
- 2025: Takbyte
- 2023: Uppdatering av tvättmaskiner och en ny, ny entrébelysning, astrour i gårdsgången
- 2022: Nya fläktar Sveag. 3-9, Fönsterrenovering, OVK, Nya grindar, Bytt cirkulationspump
- 2020: Relining av avloppsstammar, Led-belysning i hela fastigheten, Solceller på taket (angivet som 2020-2021)
- 2019: Fiber, Tagg-system i entréer, Internt kommunikationssystem, Foto-konst av medlemmar i entrégången, Återvinning "Gröna och Lila Rummet"
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716408-5289
- Boarea bostadsrätt
- 5 632 kvm
- Total yta
- 5 874 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Extra föreningsstämma 2025-01-09 beslutade om takbyte, som genomfördes under året; avgifterna höjdes 28 % från 2025-01-01 för att finansiera takbytet och framtida underhåll. Föreningen tog under året upp nya lån hos SBAB om totalt 15 310 990 kr (varav 5 500 000 kr i nettoupplåning enligt kassaflödesanalysen) och löste samtidigt flera äldre SEB-lån.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Murbräckan 15
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Murbräckan 15?
Årsavgiften var 650 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Murbräckan 15?
Föreningen hade lån på 24 miljoner kronor på balansdagen. 7 % villkorsändras 2027, 32 % villkorsändras 2029, 29 % villkorsändras 2031, 32 % villkorsändras 2033. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Murbräckan 15?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Murbräckan 15
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se