Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
5 708kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 2,29 % · villkorsändras 2026-10-02 | 7 900 000 kr |
| Nordearänta 2,36 % · villkorsändras 2026-11-04 | 5 000 000 kr |
| Nordearänta 2,29 % · villkorsändras 2026-10-02 | 7 900 000 kr |
| Summa | 20 800 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 34 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 4,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,4 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 065 kr/kvm till 5 708 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 755 kr/kvm till 776 kr/kvm (+3 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 065 | 6 065bostadsrättsyta | 755 | – | 330 645 | 179 126 |
| 2023 | 5 955 | 5 955bostadsrättsyta | 699 | 68 | −418 187 | 1 126 914 |
| 2024 | 5 845 | 5 845bostadsrättsyta | 792 | 266 | 16 397 | 685 976 |
| 2025 | 5 708 | 5 708bostadsrättsyta | 776 | 209 | 54 999 | 617 456 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 54 999 kr — varav avskrivningar 667 514 kr och räntekostnader 617 456 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna sänktes med 2,08% från 1 januari 2025.”
- ”Januari 2026 är avgiftsfri.”
Underhåll
Underhållsplan: 2016.
Utfört underhåll
- 2025: Brytskydd och installation av ny styrning av ventilationen i garaget (uttag ur yttre underhållsfonden, 39 460 kr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716408-2674
- Boarea bostadsrätt
- 3 644 kvm
- Total yta
- 3 892 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- PART Fastighetsförvaltning AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgifterna sänktes med 2,08 % från 1 januari 2025. Årets resultat uppgick till 54 999 kr (16 397 kr föregående år). Halmstad kommun har godkänt föreningens översvämningsskydd. Efter räkenskapsårets slut: januari 2026 är avgiftsfri och samtliga lån ska villkorsändras i slutet av 2026.
Fler föreningar i Halmstad
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Nissan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Nissan?
Årsavgiften var 776 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Nissan?
Föreningen hade lån på 21 miljoner kronor på balansdagen. 76 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 24 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Nissan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 065 kr/kvm till 5 708 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 755 kr/kvm till 776 kr/kvm (+3 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Nissan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Nissan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Nissan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Nissan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Nissan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se