Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
10 367kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Sparbanken Skaraborg ABränta 3,85 % · rörligtRörlig ränta per 2025-12-31 (3,85 %); ingen fast villkorsändringsdag anges i noten då räntan är rörlig. | 26 000 000 kr |
| Sparbanken Skaraborg ABränta 3,7 % · rörligtRörlig ränta per 2025-12-31 (3,70 %); ingen fast villkorsändringsdag anges i noten då räntan är rörlig. | 6 500 000 kr |
| Summa | 32 500 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 152 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 7,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 10 367 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2014–2025
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | – | – | – | – | −1 199 048 | 1 747 303 |
| 2015 | – | – | – | – | 42 406 | 1 718 945 |
| 2016 | – | – | – | – | 243 789 | 1 579 323 |
| 2017 | – | – | – | – | 7 289 799 | 1 406 617 |
| 2018 | – | – | – | – | 18 953 | 1 342 535 |
| 2019 | – | – | – | – | 12 520 | 1 476 967 |
| 2020 | – | – | – | – | 24 049 | 1 557 403 |
| 2021 | – | – | – | – | −10 309 | 1 563 881 |
| 2022 | – | – | – | – | 400 479 | 967 632 |
| 2023 | 18 566 | 11 643totalyta | 2 106 | 583 | 82 335 | 1 924 627 |
| 2024 | 17 548 | 11 005totalyta | 2 233 | 639 | 421 777 | 1 916 172 |
| 2025 | 16 531 | 10 367totalyta | 2 103 | 686 | 594 526 | 1 353 147 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2014–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 594 526 kr — varav avskrivningar 1 557 245 kr och räntekostnader 1 353 147 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769620-5330
- Boarea bostadsrätt
- 1 966 kvm
- Total yta
- 3 135 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har 10 bostadsrätter överlåtits. Föreningens räntekostnader kompenseras delvis av en räntebaserad del av årsavgiften, som fortsätter att tas ut under 2026; ingen höjning av avgiften gjordes per 2026-01-01.
Fler föreningar i Falkenberg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Olofsbo Stugor
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Olofsbo Stugor?
Årsavgiften var 2 103 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Olofsbo Stugor?
Föreningen hade lån på 33 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Olofsbo Stugor?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 12 årsredovisningar 2014–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014, Brf Olofsbo Stugor
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se