Inga lån — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2025
Från räkenskapsåret 2021 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 | – | – | – | −236 119 | 0 |
| 2022 | 0 | – | – | – | −48 540 | 1 |
| 2023 | 0 | – | 424 | −57 | −268 685 | 1 608 |
| 2024 | 0 | – | 454 | 35 | −34 936 | 420 |
| 2025 | 0 | – | 554 | 21 | −1 372 592 | 4 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 372 592 kr — varav avskrivningar 146 520 kr och räntekostnader 4 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror i hög grad på planerat underhåll. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning om 15% från och med 1 april 2026 för att täcka ökade löpande utgifter. Ytterligare åtgärder kan komma att behöva vidtas i takt med att större underhållsinsatser blir nödvändiga i fastigheten.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 15%.”
- ”Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15% fr.o.m. 1 april 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Stambyte källare
- 2026: Fönster (2026-2027)
Utfört underhåll
- 2025: Ventilationskanaler
- 2022: OVK
- 2022: Ny undercentral fjärrvärme
- 2021: Hisskorg moderniserad
- 1995: Stambyte samt renovering bad/WC
- 1990: Omläggning yttertak, balkongomfogning och fasadrenovering
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716419-2705
- Boarea bostadsrätt
- 2 533 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgifterna höjdes med 15 % från 2025-04-01, och styrelsen har beslutat om ytterligare en höjning på 15 % från 2026-04-01. Föreningen har implementerat fastighetsnära förpackningsinsamling i det gamla grovsoprummet.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Oporto 6
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Oporto 6?
Årsavgiften var 554 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Oporto 6 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 5 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Oporto 6?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2021–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Oporto 6
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Oporto 6
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Oporto 6
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Oporto 6
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Oporto 6
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se