Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
1 438kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SwedbankVillkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen — hela beloppet omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen (2 290 750 kr kortfristigt totalt, 0 kr långfristigt). | 635 000 kr | 1,44 % | 2026-10-23 |
| SwedbankRörlig ränta (bindning ränta/lån: Rörligt) — ingen fast villkorsändringsdag angiven; omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen. | 1 655 750 kr | 2,966 % | rörligt |
| Summa | 2 290 750 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 113 394 kr — varav avskrivningar 90 979 kr och räntekostnader 62 909 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Förening har beslutat om höjda årsavgifter med 5% från och med 26-01-01.”
- ”Föreningen höjde senast sina avgifter 25-04-01 med 3%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-09-14.
Planerat underhåll
- Montering av murbalkar över fönster, söder
- Spolning av avloppsledningar
- OVK-kontroll
- Putsning västergavel på den östra byggnaden
- Kontroll av underlagspapp, tvättning fasad/tak
- Oljning av staket
- Kontroll och översyn av värmesystem
- Byte av yttertak
- Målning av fasader
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av 16 st trappor
- 2025: Byggnadsteknisk tätning av husens båda sidor samt garagen på baksidan
- 2025: Fastighetsbesiktning utförd av Er Byggare (april 2025)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-1777
- Boarea bostadsrätt
- 1 345,5 kvm
- Total yta
- 1 593,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Fastighetsbesiktning utfördes i april 2025 av Er Byggare och underhållsplanen uppdaterades 2025-09-14. Under året byttes 16 st trappor och byggnadsteknisk tätning gjordes av husens båda sidor samt garagen på baksidan.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Orion
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Orion?
Årsavgiften var 793 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Orion?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 72 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 28 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Orion?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Orion i Klippan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se