Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
4 248kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 9 000 000 kr | 1,14 % | 2028-06-01 |
| Stadshypotek | 9 050 000 kr | 0,73 % | 2025-09-30 |
| Stadshypotek | 9 200 000 kr | 4,04 % | 2026-06-01 |
| Stadshypotek | 3 550 000 kr | 2,96 % | 2027-12-30 |
| Stadshypotek | 3 325 000 kr | 3,14 % | 2029-03-30 |
| Stadshypotek | 3 550 000 kr | 2,768 % | 2025-12-30 |
| Stadshypotek | 3 325 000 kr | 3,27 % | 2030-03-30 |
| Summa | 41 000 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 29 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,1 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 1 725 446 kr — varav avskrivningar 1 535 470 kr och räntekostnader 936 838 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den 1 januari 2025 höjdes avgifterna med 3 %.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna per 1 januari 2026 med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024-12-13 (fastighetsbesiktning HSB Skåne; underhållsplanen uppdaterad under räkenskapsåret 2024/2025).
Planerat underhåll
- Översyn/ev. byte av portar till källsorteringshus
- Byte av fjärrvärmecentral
- Byte av LED-armaturer i resterande garage
- Byte av tvättutrustning
- Byte av entrépartier och av portautomatik/passagesystem
- Asfaltering av kör- och gångbanor
- Byte av dag- och spillvattenledningar samt dräneringsledningar
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Stor renovering/uppdatering/modernisering av lekplats
- 2025: Ommålning av källarefönster samt vindskivor på garagen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-3124
- Boarea bostadsrätt
- 8 560 kvm
- Total yta
- 9 652,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har extraamorterat 2,5 Mkr under räkenskapsåret. Stor renovering av lekplatsen samt ommålning av källarfönster och vindskivor på garagen har genomförts. Avgifterna höjdes med 3 % den 1 januari 2025, och styrelsen har beslutat om ytterligare en höjning med 3 % från 1 januari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Palsternackan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Palsternackan?
Årsavgiften var 944 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Palsternackan?
Föreningen hade lån på 41 miljoner kronor på balansdagen. 53 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 9 % villkorsändras 2027, 22 % villkorsändras 2028, 8 % villkorsändras 2029, 8 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Palsternackan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Palsternackan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se