Brf Parklöparen
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2024/2025
3 881kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,76 % · villkorsändras 2027-09-01 | 4 000 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,63 % · villkorsändras 2026-10-30Förfaller inom 12 månader; ingår i omklassificerade lån (8 515 000 kr totalt). | 3 865 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,63 % · villkorsändras 2026-10-30Förfaller inom 12 månader; ingår i omklassificerade lån (8 515 000 kr totalt). | 3 312 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,89 % · rörligtRörlig ränta (90 dgr rörligt). | 1 650 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,92 % · villkorsändras 2028-01-30 | 2 375 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,89 % · rörligtRörlig ränta (90 dgr rörligt). | 2 950 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,86 % · rörligtRörlig ränta (90 dgr rörligt). | 4 215 000 kr |
| Summa | 22 367 500 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 3 881 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022/2023–2024/2025
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 790 kr/kvm till 4 546 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 733 kr/kvm (+17 %) och sparandet steg från 139 kr/kvm till 185 kr/kvm (+33 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/2023 | 4 790 | 4 089ytbas okänd | 628 | 139 | −873 202 | 407 890 |
| 2023/2024 | 4 648 | 3 967ytbas okänd | 679 | 182 | 59 682 | 719 110 |
| 2024/2025 | 4 546 | 3 881ytbas okänd | 733 | 185 | −122 411 | 760 646 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −122 411 kr — varav avskrivningar 1 037 434 kr och räntekostnader 760 646 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa en hållbar ekonomi med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Styrelsen arbetar med föreningens fastighetsunderhåll med hjälp av en underhållsplan. Underhållsplanen sträcker sig t.o.m. år 2074. Trots att föreningen redovisar en förlust kan man konstatera att kassaflödet är positivt för året. Under året har det periodiska underhållet (föreningen utfört fasadtvätt, stamspolning och trädfällning - se not 5) samt avskrivningarna, som ökar pga att föreningen övergått till K3-regelverket, påverkat resultatet negativt. Föreningens skuldsättning är på en låg nivå. Framtida låneomsättningar kommer att påverka föreningens räntekostnader, se not Skulder till kreditinstitut. Styrelsens bedömning är att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas.
Underhåll
Underhållsplan: Ny underhållsplan under räkenskapsåret 2024/25; identifierat underhåll t.o.m. 2074.
Utfört underhåll
- 2025: Fasadtvätt
- 2025: Stamspolning
- 2025: Trädbeskärning
- 2024: Glasbyte
- 2024: Dagvattenpump
- 2024: Byte av torsionsfjädrar
- 2024: Felsökning och byte styrkort i laddboxar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716454-6850
- Boarea bostadsrätt
- 4 920 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året genomfördes fasadrengöring och stamspolning, nytt långt avtal tecknades för Master och en ny underhållsplan upprättades. Övergång till K3 från och med räkenskapsåret. Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Parklöparen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Parklöparen?
Årsavgiften var 733 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Parklöparen?
Föreningen hade lån på 22 miljoner kronor på balansdagen. 39 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 32 % villkorsändras 2026, 18 % villkorsändras 2027, 11 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Parklöparen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 790 kr/kvm till 4 546 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 733 kr/kvm (+17 %) och sparandet steg från 139 kr/kvm till 185 kr/kvm (+33 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Parklöparen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Parklöparen i Västerås
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Parklöparen i Västerås
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Parklöparen i Västerås
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se