Brf Persgården
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
1 654kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,62 % · villkorsändras 2026-03-30 | 1 367 901 kr |
| Stadshypotekränta 2,62 % · villkorsändras 2026-01-02 | 526 750 kr |
| Stadshypotekränta 2,62 % · villkorsändras 2026-03-11 | 400 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,97 % · villkorsändras 2026-01-30 | 875 000 kr |
| Summa | 3 169 651 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,9 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 891 kr/kvm till 1 654 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 691 kr/kvm till 868 kr/kvm (+26 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 891 | 1 891 | 691 | – | 117 046 | 46 830 |
| 2023 | 1 814 | 1 770 | 760 | 159 | 64 728 | 120 764 |
| 2024 | 1 734 | 1 692 | 833 | 111 | 43 628 | 136 825 |
| 2025 | 1 654 | 1 654 | 868 | 116 | 69 329 | 98 131 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 69 329 kr — varav avskrivningar 166 680 kr och räntekostnader 98 131 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 3%”
- ”...och 10% 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Eventuell takrenovering av del av tak
- 2026: Balkongrenovering
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2026: Radonmätning och åtgärder med godkända nivåer som följd (2023-2026)
- 2025: OVK
- 2024: Optimering av värmesystem
- 2023: Stamspolning
- 2022: IMD, individuell mätning och debitering av el
- 2021: Målning av trapphus och källarutrymmen
- 2020: 2 st nya tvättmaskiner (2018-2020)
- 2019: Nya säkerhetsdörrar, ny fjärrvärmepump, rengöring av yttertak
… och 8 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-1829
- Boarea bostadsrätt
- 1 916 kvm
- Total yta
- 1 964 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Mediator (en del av SBC)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året justerades årsavgifterna (3 % från 2025-01-01, 10 % från 2026-01-01) och avtalet med Telenor omförhandlades till lägre pris. Efter räkenskapsårets slut har gavelbalkongerna bedömts vara i sämre skick än tidigare uppskattat, vilket kan medföra en tillkommande kostnad för balkongrenoveringen; föreningen överväger även att i samband med pågående ställningsarbeten renovera plåttaket i mitten av huset.
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Persgården
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Persgården?
Årsavgiften var 868 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Persgården?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Persgården utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 891 kr/kvm till 1 654 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 691 kr/kvm till 868 kr/kvm (+26 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Persgården?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Persgården
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Persgården
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Persgården
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Persgården
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se