Brf Pontonjärkasern
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 783kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 4 208 964 kr | 2,27 % | 2026-01-28 |
| Swedbank | 3 794 674 kr | 2,4 % | 2026-01-28 |
| Swedbank | 4 008 218 kr | 2,17 % | 2026-03-28 |
| Summa | 12 011 856 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 13 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 783 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 086 kr/kvm till 2 022 kr/kvm (−3 %), årsavgiften sjönk från 900 kr/kvm till 853 kr/kvm (−5 %) och sparandet steg från 206 kr/kvm till 260 kr/kvm (+26 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 086 | 1 839ytbas okänd | 900 | 206 | 764 227 | 522 373 |
| 2025 | 2 022 | 1 783totalyta | 853 | 260 | 1 090 339 | 324 886 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 1 090 339 kr — varav avskrivningar 660 120 kr och räntekostnader 324 886 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2024 (underhållsplan upprättad 2023, löper till 2072).
Planerat underhåll
- 2026: 2026–2031: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - ombesiktning; målning av golv, ytskikt och dörr till grovsoprummet; slipning och lackning av entrédörrar; målning av golv och ytskikt förråd och källare; stamspolning; byte av gårdsbelysningen; målning av golv och ytskikt tvättstuga; städning och rensning av ventilationskanaler.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1990: Montering av metallprofil på fönsterbågarnas och -karmarnas utsida. Byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter. Renovering av trapphusen.
- 1992: 1992-1993: En genomgripande renovering genomfördes (stambyte vatten och avlopp i kök, badrum och gäst-/separata toaletter, helrenovering av alla badrum, uppgradering och omdragning av el, ny takbeläggning yttertak samt skyddsanordningar, renovering av tvättstuga samt nybyggnation av ytterligare en tvättstuga, renovering av putsfasader, balkongrenovering).
- 2001: Bredbandsinstallation.
- 2013: Installation av sopsug.
- 2014: Nytt cykelrum.
- 2015: Muren mot grannföreningen brf Eken.
- 2017: Nya portar.
- 2018: Installation av termostater och byte av radiatorventiler och returventiler på samtliga element.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702001-6890
- Boarea bostadsrätt
- 5 940 kvm
- Total yta
- 6 737 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: En dom i Högsta förvaltningsrätten ger momsregistrerade bostadsrättsföreningar rätt att dra moms i förhållande till kommersiella intäkter i stället för kommersiella verksamheters yta i förhållande till total yta, vilket gör att föreningen kan dra av mer moms från och med räkenskapsåret 2025/2026. Avtalet om bredband och TV med Tele2 förlängdes under året med en ny treårsperiod. Efter räkenskapsårets slut planerar styrelsen att genomföra en extra amortering under första halvåret 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Pontonjärkasern
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Pontonjärkasern?
Årsavgiften var 853 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Pontonjärkasern?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Pontonjärkasern utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 086 kr/kvm till 2 022 kr/kvm (−3 %), årsavgiften sjönk från 900 kr/kvm till 853 kr/kvm (−5 %) och sparandet steg från 206 kr/kvm till 260 kr/kvm (+26 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Pontonjärkasern?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Pontonjärkasern i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Pontonjärkasern i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se