Brf Postiljonen
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 788kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Svenska Handelsbanken (SHB 466631) | 2 908 125 kr | 2,519 % | 2026-07-08 |
| Svenska Handelsbanken (SHB 450989) | 6 560 000 kr | 2,624 % | 2026-05-05 |
| Svenska Handelsbanken (SHB 459072) | 790 000 kr | 2,637 % | 2026-06-05 |
| Summa | 10 258 125 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 788 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 599 556 kr — varav avskrivningar 467 694 kr och räntekostnader 312 278 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiftshöjning av månadsavgifter med 10 % ... från den 1 april 2025.”
- ”... och för hyra av övernattningsrum, extraförråd, samlingslokal och porslin med 20 % från den 1 april 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Åtgärda grindar Wollmar Yxkullsgatan 48
- 2026: Spolning/rensning dagvattenbrunnar
- 2026: Stamrenovering, fortsatt förarbete
- Ventilbyten (ev. i samband med stamrenovering) — inom fem år
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Omläggning av plattor och rep. mur
- 2024: Maskinbyte och uppfräschning av tvättstuga 1
- 2024: Städning och rengöring av hisschakten
- 2023: Stamspolning
- 2021: Renovering av balkonger mot gator och gång
- 2021: Omputsning av fasad mot gator och gång
- 2021: Omläggning av tak mot gator och gång
- 2021: Renovering och målning av fönster mot gatan
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702001-6981
- Boarea bostadsrätt
- 5 365 kvm
- Total yta
- 5 737 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- PHM Redovisning AB (tidigare Principip Redovisning AB); teknisk förvaltning Borg & Merio fastighetsförvaltning AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Avgiftshöjning med 10 % (20 % för vissa avgifter) från 1 april 2025; avtal tecknades med Parc om framtagande av detaljplan/ritning av avloppsstammar inför kommande stamrenovering; gången utanför Wollmar Yxkullsgatan 48 renoverades med plattläggning och nyplantering, och ett magnetfilter installerades i värmesystemet.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Postiljonen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Postiljonen?
Årsavgiften var 973 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Postiljonen?
Föreningen hade lån på 10 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Postiljonen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Postiljonen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se