Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
3 731kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 1,14 % · villkorsändras 2026-10-30 | 2 720 250 kr |
| Handelsbankenränta 2,64 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 764 540 kr |
| Handelsbankenränta 2,57 % · villkorsändras 2027-09-30 | 4 000 000 kr |
| Handelsbankenränta 3,01 % · villkorsändras 2030-09-30 | 2 275 936 kr |
| Handelsbankenränta 3,01 % · villkorsändras 2030-09-30 | 2 606 250 kr |
| Handelsbankenränta 2,61 % · villkorsändras 2028-12-01 | 2 367 326 kr |
| Handelsbankenränta 2,79 % · villkorsändras 2029-09-01 | 1 500 000 kr |
| Summa | 17 234 302 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 17 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 731 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 741 kr/kvm till 4 051 kr/kvm (+8 %), årsavgiften låg kvar kring 777 kr/kvm och sparandet sjönk från 347 kr/kvm till 287 kr/kvm (−17 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 741 | 3 445totalyta | 768 | 347 | 763 575 | 292 880 |
| 2025 | 4 051 | 3 731totalyta | 777 | 287 | 548 947 | 399 897 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 548 947 kr — varav avskrivningar 729 780 kr och räntekostnader 399 897 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-10-01 med 5%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2019 (underhållsplan upprättad 2013, sträcker sig fram till 2033).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av 80 % av samtliga fönster och balkongdörrar; tak över källaringång 9A monterat
- 2024: Nya kodlås entréportarna; montering av gårdsgrindar; brytskydd på 3 gemensamma dörrar; ny dörrstängare soprum; nya tvättmaskiner; rum för medlemmars gäster iordningställt
- 2023: Omläggning av nycklar till yttre skalskydd, 114 nycklar utdelade
- 2022: Byte till energieffektiv LED-belysning i trapphus och källarplan
- 2021: Nya garageportar, garage nr 1–10
- 2021: (2021–2022) Byte av avloppsrör i vissa lägenheter i uppgångarna 9A, 9B och 13B samt i stående stam; reparation av läckande trycksatt varmvattenledning, anmäld till fastighetsförsäkringen
- 2020: Staket vid vändplan; nya tak över entré vid ingång 9A; ny/utvidgad belysning vid garagen; nätstängsel delvis utbytt; häck nedklippt; duvskydd monterade hus 9A–B
- 2019: Etapp 3, ändring av gårdsmiljön – planteringar
… och 14 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716401-2382
- Boarea bostadsrätt
- 4 254 kvm
- Total yta
- 4 619 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgifterna höjdes med 5 % från 2025-10-01. Extra föreningsstämma hölls 2025-11-05 med beslut om uppsättning av övervakningskameror, och avtalen med 3 GIS respektive Svenska UMTS Nät om mobilmaster sades upp under året (giltiga till 2026-06-30 respektive 2026-03-31). Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Puke
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Puke?
Årsavgiften var 777 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Puke?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 26 % villkorsändras 2026, 23 % villkorsändras 2027, 14 % villkorsändras 2028, 9 % villkorsändras 2029, 28 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Puke utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 741 kr/kvm till 4 051 kr/kvm (+8 %), årsavgiften låg kvar kring 777 kr/kvm och sparandet sjönk från 347 kr/kvm till 287 kr/kvm (−17 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Puke?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Puke
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Puke
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se