Brf Radhusen i Tillberga
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
2 353kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,85 % · villkorsändras 2025-08-12Lån som löper med rörlig ränta om 90 dagar. | 863 097 kr |
| Stadshypotekränta 3,85 % · villkorsändras 2025-08-12Lån som löper med rörlig ränta om 90 dagar. | 91 042 kr |
| Stadshypotekränta 3,85 % · villkorsändras 2025-08-12Lån som löper med rörlig ränta om 90 dagar. | 435 716 kr |
| Stadshypotekränta 3,8 % · villkorsändras 2025-09-29Lån som löper med rörlig ränta om 90 dagar. | 1 235 625 kr |
| Stadshypotekränta 1,47 % · villkorsändras 2026-02-28 | 85 620 kr |
| Stadshypotekränta 3,12 % · villkorsändras 2026-05-30 | 495 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,43 % · villkorsändras 2026-11-30 | 280 844 kr |
| Stadshypotekränta 3,64 % · villkorsändras 2029-10-29 | 325 546 kr |
| Summa | 3 812 490 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 14 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,6 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,7 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022/2023–2024/2025
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 118 kr/kvm till 2 353 kr/kvm (+11 %), årsavgiften steg från 822 kr/kvm till 881 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 313 kr/kvm till 306 kr/kvm (−2 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/2023 | 2 118 | 2 118 | 822 | 313 | 311 821 | 128 889 |
| 2023/2024 | 2 391 | 2 391 | 881 | 313 | 349 323 | 186 503 |
| 2024/2025 | 2 353 | 2 353 | 881 | 306 | 211 609 | 169 130 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 211 609 kr — varav avskrivningar 252 928 kr och räntekostnader 169 130 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen beslutade i samband med vårens budgetarbete om en höjning av årsavgifterna med 6,67 procent från och med 2025-07-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Målning av fastigheten (underhållsplan 2019-2028)
Utfört underhåll
- 2025: Byte av samtliga fönster, ytterdörrar och altandörrar
- 2025: Målning fasad, färg
- 2025: Övergång till led, lyktstolpar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716456-7450
- Boarea bostadsrätt
- 1 620 kvm
- Total yta
- 1 620 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret slutfördes bytet av föreningens samtliga fönster, ytterdörrar och altandörrar (aktiverat och avskrivet över 40 respektive 35 år). Styrelsen beslutade även om en avgiftshöjning på 6,67 % från 2025-07-01.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Radhusen i Tillberga
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Radhusen i Tillberga?
Årsavgiften var 881 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Radhusen i Tillberga?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 84 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 7 % villkorsändras 2026, 9 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Radhusen i Tillberga utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 118 kr/kvm till 2 353 kr/kvm (+11 %), årsavgiften steg från 822 kr/kvm till 881 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 313 kr/kvm till 306 kr/kvm (−2 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Radhusen i Tillberga?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Radhusen i Tillberga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Radhusen i Tillberga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Radhusen i Tillberga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se