Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 245kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 2 695 922 kr | 3,19 % | 2028-04-25 |
| StadshypotekVillkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen; lånet är därför omklassificerat och redovisat som kortfristig skuld, trots att avsikten är att förlänga lånet. | 6 335 170 kr | 1,64 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek | 1 474 000 kr | 4,07 % | 2027-04-30 |
| Swedbank Hypotek | 4 830 815 kr | 3,08 % | 2028-11-24 |
| Summa | 15 335 907 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 17 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 620 145 kr — varav avskrivningar 678 642 kr och räntekostnader 374 948 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4,6% 2025.”
- ”Årsavgifterna beräknas höjas med 2,3% 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Målning träpanel
- 2026: Uppgradering hisstelefoner
- 2026: Filterbyte lägenhetsaggregat
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2016: Utbyte motorvärmaruttag garage och p-platser
- 2016: Rengöring/behandling takpannor samtliga hus
- 2017: Bytt ut styrenheter i hissar, hus 11 och 15
- 2018: Renovering och maskinbyten 4 st tvättstugor
- 2019: Bytt ut styrenheter i hiss, hus 13
- 2019: Utbyte komplett låssystem
- 2019: Utbyte termostater i samtliga radiatorer
- 2019: Rensning avloppsrör i kök och tvättstugor
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-6191
- Boarea bostadsrätt
- 3 560 kvm
- Total yta
- 3 612,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025 och ligger till grund för styrelsens beslut om fondering/ianspråktagande. Under året genomfördes reparation av flaggstång samt OVK med filterbyte av lägenhetsaggregat och rensning av ventilationskanaler, och en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2025-09-09. Föreningen saknade vicevärd från maj 2025 sedan de tidigare vicevärdarna avgått.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Räknestickan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Räknestickan?
Årsavgiften var 960 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Räknestickan?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 41 % villkorsändras 2026, 10 % villkorsändras 2027, 49 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB brf Räknestickan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se