Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 245kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbank Hypotekränta 3,19 % · villkorsändras 2028-04-25 | 2 695 922 kr |
| Stadshypotekränta 1,64 % · villkorsändras 2026-12-01Villkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen; lånet är därför omklassificerat och redovisat som kortfristig skuld, trots att avsikten är att förlänga lånet. | 6 335 170 kr |
| Stadshypotekränta 4,07 % · villkorsändras 2027-04-30 | 1 474 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 3,08 % · villkorsändras 2028-11-24 | 4 830 815 kr |
| Summa | 15 335 907 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 17 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2020–2025
Från räkenskapsåret 2020 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 818 kr/kvm till 4 308 kr/kvm (−26 %) och årsavgiften steg från 848 kr/kvm till 960 kr/kvm (+13 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 818 | 5 734 | 848 | – | 140 067 | 414 473 |
| 2022 | 5 695 | 5 612 | 848 | – | 7 754 016 | 347 765 |
| 2023 | 5 142 | 4 819 | 874 | 286 | 266 763 | 349 340 |
| 2024 | 5 002 | 4 688ytbas okänd | 917 | 320 | 437 441 | 402 274 |
| 2025 | 4 308 | 4 245 | 960 | 370 | 620 145 | 374 948 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2020–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 620 145 kr — varav avskrivningar 678 642 kr och räntekostnader 374 948 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4,6% 2025.”
- ”Årsavgifterna beräknas höjas med 2,3% 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Målning träpanel
- 2026: Uppgradering hisstelefoner
- 2026: Filterbyte lägenhetsaggregat
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Reparation flaggstång
- 2025: OVK, filterbyte lägenhetsaggregat och rensning av ventilationskanaler
- 2024: Beskärning träd/buskar
- 2024: Tätning yttertak (hus 10 och 13)
- 2023: Byte antal fläktmotorer, VVX
- 2023: Ombyggnad ventilation soprum
- 2023: Reparation yttertak (hus 13)
- 2023: Besiktning yttertak
… och 12 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-6191
- Boarea bostadsrätt
- 3 560 kvm
- Total yta
- 3 612,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025 och ligger till grund för styrelsens beslut om fondering/ianspråktagande. Under året genomfördes reparation av flaggstång samt OVK med filterbyte av lägenhetsaggregat och rensning av ventilationskanaler, och en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2025-09-09. Föreningen saknade vicevärd från maj 2025 sedan de tidigare vicevärdarna avgått.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Räknestickan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Räknestickan?
Årsavgiften var 960 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Räknestickan?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 41 % villkorsändras 2026, 10 % villkorsändras 2027, 49 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB brf Räknestickan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2020 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 818 kr/kvm till 4 308 kr/kvm (−26 %) och årsavgiften steg från 848 kr/kvm till 960 kr/kvm (+13 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 5 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB brf Räknestickan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2020–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, HSB brf Räknestickan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se