Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
9 264kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SBABränta 2,91 % · villkorsändras 2027-01-14 | 10 863 500 kr |
| SBABränta 3,82 % · villkorsändras 2027-01-14 | 8 455 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,64 % · villkorsändras 2025-12-30 | 9 622 500 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,63 % · villkorsändras 2026-01-05 | 1 075 000 kr |
| Summa | 30 016 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 39 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 3,6 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −372 052 kr — varav avskrivningar 709 990 kr och räntekostnader 1 075 920 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens underskott 2025 förklaras främst av planerade underhållsåtgärder som ingår i posten drift- och fastighetskostnader med 541 866 kr. Avskrivningar är en kostnad som påverkar årets resultat men har ingen påverkan på föreningens likviditet.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgift bostäder höjdes 1 mars 2024 med 12 120 kr per lägenhet och år”
- ”samt 1 september 2024 med 10 680 kr per lägenhet och år vilket fick full effekt i årets bokslut”
Underhåll
Underhållsplan: mars 2025.
Planerat underhåll
- Byte av fläktaggregat
- Byte av träplank
Utfört underhåll
- 2025: Ny dammkant och allmän uppfräschning runt dammen
- 2025: Belysning installerad runt dammen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769610-5811
- Boarea bostadsrätt
- 3 240 kvm
- Total yta
- 3 240 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Den stadgeenliga besiktningen av fastigheten utfördes av HSB Skåne i mars 2025 och underhållsplanen uppdaterades i samband med detta. Efter räkenskapsårets slut (september 2025) har My Sörensson och Mikael Rosenlöv avgått ur styrelsen.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Ramlösagården
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Ramlösagården?
Årsavgiften var 1 077 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Ramlösagården?
Föreningen hade lån på 30 miljoner kronor på balansdagen. 36 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 64 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Ramlösagården?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Ramlösagården i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se