Brf Räntmästaren 20
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
13 060kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 2 418 750 kr | 3,07 % | 2030-04-25 |
| Swedbank Hypotek AB | 2 412 500 kr | 3,35 % | 2027-04-23 |
| Swedbank | 2 574 000 kr | 3,23 % | 2028-03-24 |
| Summa | 7 405 250 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 7 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 10,6 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 10 821 kr/kvm till 13 060 kr/kvm (+21 %), årsavgiften steg från 673 kr/kvm till 1 234 kr/kvm (+83 %) och sparandet steg från 41 kr/kvm till 220 kr/kvm (+437 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 821 | 8 710totalyta | 673 | 41 | −70 816 | 271 297 |
| 2024 | 10 749 | 8 407totalyta | 848 | −1 | −68 212 | 274 224 |
| 2025 | 13 060 | 13 060bostadsrättsyta | 1 234 | 220 | 178 669 | 239 606 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 178 669 kr — varav avskrivningar 16 128 kr och räntekostnader 239 606 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 15%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Renovering avloppsstammar
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Rensat hängrännor och stuprör
- 2024: Underhållspolat stammar
- 2024: Filmat stammarna
- 2024: Lagat läckande ventiler varmvatten
- 2024: Slipat och lackat entrédörrarna
- 2024: Återställt rabatter
- 2024: Införskaffat ställ för cyklar i cykelrummet
- 2024: Reparerat och servat torktumlare
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769639-8143
- Boarea bostadsrätt
- 567 kvm
- Total yta
- 886 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo Group AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgifterna höjdes med 15 % från 2025-01-01 för att täcka ökade driftkostnader och säkerställa erforderligt sparande för framtida underhåll. Föreningen bytte fastighetsförsäkringsbolag under året från Länsförsäkringar till Folksam via Söderberg & Partners.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Räntmästaren 20
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Räntmästaren 20?
Årsavgiften var 1 234 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Räntmästaren 20?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 33 % villkorsändras 2027, 35 % villkorsändras 2028, 33 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Räntmästaren 20 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 10 821 kr/kvm till 13 060 kr/kvm (+21 %), årsavgiften steg från 673 kr/kvm till 1 234 kr/kvm (+83 %) och sparandet steg från 41 kr/kvm till 220 kr/kvm (+437 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Räntmästaren 20?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Räntmästaren 20
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Räntmästaren 20
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Räntmästaren 20
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se