Brf Råsundavägen 69
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 963kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,72 % · villkorsändras 2026-09-30 | 4 116 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,09 % · villkorsändras 2026-03-03 | 1 409 729 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,75 % · villkorsändras 2026-06-30 | 4 306 692 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,09 % · villkorsändras 2026-01-30 | 171 544 kr |
| Stadshypotek ABränta 4,48 % · villkorsändras 2028-06-30 | 150 000 kr |
| Summa | 10 153 965 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 19 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 4 963 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,4 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2016–2025
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 809 kr/kvm (+29 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | – | – | 628 | – | −59 394 | 270 713 |
| 2022 | 8 248 | 8 248bostadsrättsyta | 658 | – | −472 137 | 264 337 |
| 2025 | 6 008 | 4 963totalyta | 809 | −20 | −480 702 | 387 283 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −480 702 kr — varav avskrivningar 441 480 kr och räntekostnader 387 283 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Resultatet för 2025 är en förlust. En stor bidragande faktor till förlusten är avskrivningar, vilket inte påverkar föreningens kassaflöde eller likviditet.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”I samband med budgetarbetet inför år 2026 beslutade styrelsen om en avgiftshöjning med 2,5 % från och med 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplanen upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070..
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- 2024: Renovering av dagvattenbrunn på innergården
- 2022: Brandskyddskontroll
- 2022: Energideklaration
- 2022: Byggnation av garage
- 2022: Byggnation av cykelförråd
- 2018: Nytt ventilationssystem inkl. köksfläktar
- 2018: Renovering portar samt uppgradering av kodlås
… och 9 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769627-9681
- Boarea bostadsrätt
- 1 690 kvm
- Total yta
- 2 046 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Simpleko AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2025 slutfördes ombildningen och försäljningen av den hyresrätt föreningen tidigare ägt. Av köpeskillingen på ca 5 MSEK användes ca 4 MSEK till att amortera föreningens banklån, vilket bidrog till att räntekostnaderna minskade med ca 33 % jämfört med 2024.
Fler föreningar i Solna
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Råsundavägen 69
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Råsundavägen 69?
Årsavgiften var 809 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Råsundavägen 69?
Föreningen hade lån på 10 miljoner kronor på balansdagen. 99 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 1 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Råsundavägen 69 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 809 kr/kvm (+29 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Råsundavägen 69?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2016–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se