Brf Regattan 2
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm, årsavgiften steg från 442 kr/kvm till 489 kr/kvm (+11 %) och sparandet steg från −3 kr/kvm till 41 kr/kvm (+1467 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 442 | −3 | −192 271 | 71 |
| 2024 | 0 | — | 489 | 87 | 183 599 | 0 |
| 2025 | 0 | — | 489 | 41 | −92 346 | 1 144 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −92 346 kr — varav avskrivningar 44 304 kr och räntekostnader 1 144 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Under året upptäcktes att kostnader för vissa utlägg hänförliga till föregående år inte kostnadsförts korrekt; dessa har korrigerats i innevarande period utan att påverka kassaflödet. Vidare uppkom och åtgärdades en vattenskada samt underhåll av ventilationen under året, vilket belastar resultatet negativt (se not 5).
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2026-01-01 med 2%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1994: Omläggning av tak
- 1998: Rörstambyte (1998-1999)
- 2002: Elstambyte - nya säkringsskåp i alla lägenheter
- 2003: Trapphusmålning
- 2003: Säkerhetsdörrar
- 2010: Fasadrenovering inklusive balkonger
- 2010: Nya fönster och balkongdörrar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 713600-0556
- Boarea bostadsrätt
- 2 723 kvm
- Total yta
- 2 930 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Enligt not 19 justerade styrelsen årsavgifterna med 2 % från 2026-01-01. Under året uppkom och åtgärdades en vattenskada samt underhåll av ventilationen, vilket belastade resultatet negativt.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Regattan 2
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Regattan 2?
Årsavgiften var 489 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Regattan 2 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm, årsavgiften steg från 442 kr/kvm till 489 kr/kvm (+11 %) och sparandet steg från −3 kr/kvm till 41 kr/kvm (+1467 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Regattan 2?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Regattan 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Regattan 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Regattan 2
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se