Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
2 862kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,18 % · villkorsändras 2028-10-30 | 4 042 200 kr |
| Stadshypotekränta 2,98 % · villkorsändras 2026-09-30 | 2 799 738 kr |
| Stadshypotekränta 2,98 % · villkorsändras 2027-09-30 | 2 799 759 kr |
| Stadshypotekränta 1,53 % · villkorsändras 2026-01-30 | 3 080 186 kr |
| Stadshypotekränta 1,46 % · villkorsändras 2026-01-30 | 3 079 588 kr |
| Stadshypotekränta 1,56 % · villkorsändras 2026-03-01 | 513 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,29 % · villkorsändras 2027-03-01 | 932 500 kr |
| Stadshypotekränta 4,8 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 165 500 kr |
| Stadshypotekränta 3,19 % · villkorsändras 2029-07-30 | 2 510 132 kr |
| Stadshypotekränta 3,1 % · villkorsändras 2028-07-30 | 1 196 234 kr |
| Stadshypotekränta 2,95 % · villkorsändras 2027-07-30 | 1 232 196 kr |
| Summa | 23 351 033 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 10 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 2 862 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 691 kr/kvm till 3 512 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 739 kr/kvm till 830 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 89 kr/kvm till 130 kr/kvm (+46 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 691 | 3 007ytbas okänd | 739 | 89 | 112 492 | 635 561 |
| 2024 | 3 601 | 2 933ytbas okänd | 783 | 73 | −171 142 | 695 676 |
| 2025 | 3 512 | 2 862ytbas okänd | 830 | 130 | 217 681 | 674 800 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 217 681 kr — varav avskrivningar 579 681 kr och räntekostnader 674 800 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifter, hyror beräknas höjas med 3% 2026-01-01.”
- ”Lokaler beräknas höjas med 5% 2026-01-01.”
- ”Garage och biluppställningsplatser beräknas höjas med 5% 2026-01-01.”
- ”Årsavgifter, hyror höjdes med 6% 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Enligt underhållsplan samt renovering efter vattenskada (exempelvis samlingslokal, övernattningsrum)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Installation av passersystem/porttelefoni
- 2024: Ny tvättmaskin till stora tvättstugan samt inklädnad av stora skorsten
- 2023: Installation 2 st laddstolpar, nya armaturer i lokalen på Gustavsgatan 15, OVK
- 2022: Lagat rutschkanan, bytt ytterdörr Gustavsgatan 13C (bakdörr)
- 2021: Spolning av stammar och rör
- 2021: Asfaltering bakom Mekanikergatan 4A och B
- 2020: Nya armaturer, ny torktumlare, OVK
- 2020: Renovering av gymlokal
… och 7 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0811
- Boarea bostadsrätt
- 6 648 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025. Under året installerades passersystem/porttelefoni, och en stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes 2025-10-08. Föreningen redovisade ett positivt resultat på 217 681 kr, en förbättring mot föregående års förlust.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Reparatören
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Reparatören?
Årsavgiften var 830 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Reparatören?
Föreningen hade lån på 23 miljoner kronor på balansdagen. 41 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 5 % villkorsändras 2026, 21 % villkorsändras 2027, 22 % villkorsändras 2028, 11 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Reparatören utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 691 kr/kvm till 3 512 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 739 kr/kvm till 830 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 89 kr/kvm till 130 kr/kvm (+46 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Reparatören?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Reparatören i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Reparatören i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Bostadsrättsförening Reparatören i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se