Brf Rickomberga Äng
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
7 890kr/kvm
Skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm, och sparandet ligger under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbankränta 2,4 % · villkorsändras 2026-01-28 | 12 239 175 kr | 2,4 % | 2026-01-28 |
| Swedbankränta 0,97 % · villkorsändras 2026-04-24 | 17 809 679 kr | 0,97 % | 2026-04-24 |
| Swedbankränta 2,36 % · villkorsändras 2026-02-28 | 9 721 733 kr | 2,36 % | 2026-02-28 |
| Swedbankränta 3,99 % · villkorsändras 2026-11-25 | 16 849 546 kr | 3,99 % | 2026-11-25 |
| Summa | 56 620 133 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 46 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 5,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 7 890 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 10 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 118 368 kr — varav avskrivningar 1 484 048 kr och räntekostnader 1 383 709 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror främst på högre ränte- och driftskostnader. Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt med 129 716 kr. Föreningens sparande till det framtida underhållet uppgår till 127 kr/m2. För att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar eller återinvesteringar) samt höja sparandet har styrelsen beslutat om höja årsavgifterna med 5% fr.o.m. 2026-01-01. Ytterligare förändring av årsavgiften/lån är främst beroende av framtida räntenivåer.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +2,5%.”
- ”En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01 är registrerad.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-08-29.
Planerat underhåll
- Partiell trapphusrenovering
- Installation av bättre brytskydd på entréportar, cykelförråd och miljöhus
- Digitalisering av avtal för garage och p-platser
- 2026: Underhåll enligt underhållsplanen för 2026
- Reparation av föreningens utemöbler
- Byte av skrapmattor vid entréerna
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte till ny och grön leverantör gällande mattabonnemang för trapphus
- 2025: Införande av fiberinternet i alla hus för förbättrad fastighetsautomation
- 2025: Uppgradering av styrenheter i UC till digital styrning
- 2025: Installation av vattenbehandlingssystem för fastighetsvatten (värme)
- 2025: Installation av LED-lampor i förrådsutrymmena i husen
- 2025: Ombyggnad av sluttningsväg till grillplatsen (handikappanpassad) samt markarbeten
- 2025: Partiella byten till LED-lampor i hissarna
- 2025: Införande av digitaliserade avtal för garage och parkeringsplatser
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769611-2205
- Boarea bostadsrätt
- 6 624 kvm
- Total yta
- 7 176 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Boservice i Uppland
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 2,5 % från 2025-01-01, och en ytterligare höjning med 5 % från 2026-01-01 är registrerad. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning enligt underhållsplanen genomfördes 2025-08-29.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Rickomberga Äng
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Rickomberga Äng?
Årsavgiften var 847 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Rickomberga Äng?
Föreningen hade lån på 57 miljoner kronor på balansdagen. 70 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 30 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Rickomberga Äng?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Rickomberga Äng
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se