Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
6 284kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 4,44 % · villkorsändras 2027-09-30 | 805 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 1,11 % · villkorsändras 2026-04-30 | 665 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 1,14 % · villkorsändras 2026-12-01 | 4 500 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,96 % · villkorsändras 2027-04-30 | 1 475 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,28 % · villkorsändras 2028-09-30 | 867 825 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,56 % · villkorsändras 2030-06-01 | 4 562 500 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,43 % · villkorsändras 2029-04-30 | 2 458 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,36 % · villkorsändras 2028-09-30 | 2 500 000 kr |
| Summa | 17 833 325 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 30 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 6 284 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 725 359 kr — varav avskrivningar 354 341 kr och räntekostnader 395 779 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den 1 januari 2025 höjdes årsavgiften med 7 %.”
- ”Styrelsen planerar en höjning med 2 % den 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (besiktning och underhållsplan uppdaterad av HSB Skåne).
Planerat underhåll
- Byte av värmeledningar och radiatorer
- Byte av elstam/serviceanläggning
- Byte av tvättmaskiner och torktumlare
Utfört underhåll
- 2025: Balkong- och fasadrenovering (pågående, klart beräknat kvartal 1 2026)
- 2024: Bottenavlopp, dränering och utemiljö (slutfört)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 737600-0753
- Boarea bostadsrätt
- 2 647,5 kvm
- Total yta
- 2 837,9 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen genomför en balkong- och fasadrenovering (pågående, projektet beräknas vara slutfört första kvartalet 2026) och tog under året upp ett nytt lån på 5 000 000 kr för att finansiera projektet. Årsavgiften höjdes med 7 % från 1 januari 2025, och styrelsen planerar ytterligare en höjning med 2 % från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Klippan
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Ringen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Ringen?
Årsavgiften var 1 215 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Ringen?
Föreningen hade lån på 18 miljoner kronor på balansdagen. 4 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 25 % villkorsändras 2026, 13 % villkorsändras 2027, 19 % villkorsändras 2028, 14 % villkorsändras 2029, 26 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Ringen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Ringen i Klippan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se