BRF Rönnberga nr 2
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
992kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 1,07 % · villkorsändras 2026-09-01 | 1 010 636 kr |
| Stadshypotekränta 2,75 % · villkorsändras 2026-01-30 | 2 574 860 kr |
| Stadshypotekränta 2,75 % · villkorsändras 2026-03-03 | 1 282 880 kr |
| Stadshypotekränta 3,68 % · villkorsändras 2029-06-01 | 1 140 516 kr |
| Summa | 6 008 892 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 992 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,9 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 219 kr/kvm till 1 154 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 551 kr/kvm till 600 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 163 kr/kvm till 128 kr/kvm (−21 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 219 | 1 048totalyta | 551 | 163 | 303 746 | 173 907 |
| 2024 | 1 186 | 1 020totalyta | 572 | 117 | 143 377 | 221 367 |
| 2025 | 1 154 | 992totalyta | 600 | 128 | 295 230 | 180 725 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 295 230 kr — varav avskrivningar 434 685 kr och räntekostnader 180 725 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningens årsavgifter höjs med 7,0 % från den 1 januari 2026.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Underhållsplan har påbörjats för 2026
Utfört underhåll
- 2025: Åtgärder radon
- 2024: OVK-besiktning, rengöring
- 2024: Komplettering belysning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 778000-1397
- Boarea bostadsrätt
- 5 208 kvm
- Total yta
- 6 058 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har påbörjat en underhållsplan för 2026. Årsavgifterna höjs med 7,0 % från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Rönnberga nr 2
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Rönnberga nr 2?
Årsavgiften var 600 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Rönnberga nr 2?
Föreningen hade lån på 6 miljoner kronor på balansdagen. 81 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 19 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i BRF Rönnberga nr 2 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 219 kr/kvm till 1 154 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 551 kr/kvm till 600 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 163 kr/kvm till 128 kr/kvm (−21 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på BRF Rönnberga nr 2?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, BRF Rönnberga nr 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, BRF Rönnberga nr 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, BRF Rönnberga nr 2
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se