BRF Rönnbyborg
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 003kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,274 % · villkorsändras 2026-03-29 | 7 142 830 kr |
| Stadshypotekränta 2,58 % · villkorsändras 2026-04-29 | 2 000 058 kr |
| Stadshypotekränta 2,43 % · villkorsändras 2026-11-30 | 4 011 059 kr |
| Stadshypotekränta 2,59 % · villkorsändras 2026-11-30 | 4 054 812 kr |
| Stadshypotekränta 2,59 % · villkorsändras 2027-11-30 | 7 360 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,83 % · villkorsändras 2028-01-29 | 4 807 977 kr |
| Stadshypotekränta 2,89 % · villkorsändras 2027-03-29 | 2 026 373 kr |
| Stadshypotekränta 3,12 % · villkorsändras 2028-03-29 | 5 955 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,38 % · villkorsändras 2027-05-31 | 1 247 843 kr |
| Stadshypotekränta 2,35 % · villkorsändras 2026-06-29 | 5 988 124 kr |
| Stadshypotekränta 2,55 % · villkorsändras 2028-06-29 | 1 488 711 kr |
| Stadshypotekränta 2,73 % · villkorsändras 2029-08-31 | 7 904 799 kr |
| Stadshypotekränta 2,83 % · villkorsändras 2029-10-29 | 2 279 738 kr |
| Stadshypotekränta 2,93 % · villkorsändras 2029-10-29 | 1 720 262 kr |
| Summa | 57 987 586 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 7 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 003 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,9 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 029 kr/kvm till 2 622 kr/kvm (+29 %), årsavgiften steg från 739 kr/kvm till 892 kr/kvm (+21 %) och sparandet sjönk från 75 kr/kvm till 50 kr/kvm (−33 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 029 | 1 666ytbas okänd | 739 | 75 | −287 771 | 660 050 |
| 2024 | 1 991 | 1 635ytbas okänd | 822 | 61 | −523 509 | 966 371 |
| 2025 | 2 622 | 2 003totalyta | 892 | 50 | −955 876 | 1 671 766 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −955 876 kr — varav avskrivningar 2 326 518 kr och räntekostnader 1 671 766 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa en hållbar ekonomi med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Styrelsen beslutade om en avgiftsökning med 8 % fr.o.m. 2024-01-01, 6 % 2024-07-01 samt 6 % 2025-01-01. Styrelsen kommer fortsatt löpande ta ställning till föreingens avgiftsnivå i förhållande till framtida åtaganden. Styrelsens bedömning är att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Ytterligare framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Månadsavgiften: har höjts med 5% från 1 januari 2026. Start av nya andelstal mellan 2026 - 2029.”
- ”Månadsavgiften: Har höjts med 6% från 1 februari 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplanen har uppdaterats till år 2075 (uppdateringsdatum anges inte).
Planerat underhåll
- 2026: Takprojekt 2: hus 14 och 16 (ny takbeläggning, ny ventilation, solceller, taksäkerhet); hus 14 feb–juni, hus 16 aug–dec
Utfört underhåll
- 2025: Belysningsarmaturer
- 2025: Dörrautomatik, källare
- 2025: Säkert Vatten
- 2025: Stamspolning och provtryckning ledningar
- 2025: Takprojekt 1 hus 10 och 12 (ny takbeläggning, ventilation, solceller, taksäkerhet), pågående nyanläggning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 778000-7683
- Boarea bostadsrätt
- 22 119 kvm
- Total yta
- 28 945,8 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Takprojekt 1 (hus 10 och 12) genomfördes med solceller klara på hus 10 i juni 2025; föreningen tog upp nya lån på 14 803 tkr för att finansiera investeringar. Månadsavgiften höjdes med 6 % från februari 2025 och 5 % från 1 januari 2026, och takprojekt 2 (hus 14 och 16) startar 2026.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Rönnbyborg
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Rönnbyborg?
Årsavgiften var 892 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Rönnbyborg?
Föreningen hade lån på 58 miljoner kronor på balansdagen. 26 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 14 % villkorsändras 2026, 18 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2028, 21 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i BRF Rönnbyborg utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 029 kr/kvm till 2 622 kr/kvm (+29 %), årsavgiften steg från 739 kr/kvm till 892 kr/kvm (+21 %) och sparandet sjönk från 75 kr/kvm till 50 kr/kvm (−33 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på BRF Rönnbyborg?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, BRF Rönnbyborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, BRF Rönnbyborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, BRF Rönnbyborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se