Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 884kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,49 % · villkorsändras 2026-03-29 | 7 275 000 kr |
| Stadshypotekränta 1,29 % · villkorsändras 2027-01-30 | 13 593 750 kr |
| Stadshypotekränta 3,84 % · villkorsändras 2027-12-30 | 6 475 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,59 % · villkorsändras 2027-09-01 | 9 187 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,27 % · villkorsändras 2026-12-30Räntebindningen löper till 2026-03-30, men lånets egen bindningstid (villkorsändring) är 2026-12-30; lånet redovisas som kortfristigt eftersom det förfaller inom 12 månader. | 6 300 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,37 % · villkorsändras 2026-10-30Räntebindningen löper till 2026-01-30, men lånets egen bindningstid (villkorsändring) är 2026-10-30; lånet redovisas som kortfristigt eftersom det förfaller inom 12 månader. | 2 600 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,85 % · villkorsändras 2029-07-30 | 3 700 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,62 % · villkorsändras 2026-03-30 | 4 339 000 kr |
| Stadshypotekränta 0,95 % · villkorsändras 2028-06-30 | 7 943 750 kr |
| Stadshypotekränta 0,82 % · villkorsändras 2026-06-01 | 3 250 000 kr |
| Summa | 64 664 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 13 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 884 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 5 243 580 kr — varav avskrivningar 5 207 583 kr och räntekostnader 1 670 699 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen höjde senast avgiften 2025-01-01 med 4 % och från och med 2026-01-01 har styrelsen beslutat om höjda avgifter med 4%.”
Underhåll
Underhållsplan: juni 2025.
Planerat underhåll
- 2030: Stambyte (tappvatten- och avloppsledningar byts, berör även badrum, kök och ev. gästtoalett) — planeras genomföras om ca 4 år, information om detta har funnits med i årsredovisningar sedan 2014
- Utredning av ventilation i fastigheten
Utfört underhåll
- 2025: Byte av frostskadat tegel
- 2025: Målning av lekplatsutrustning vid Bärnstensgatan 32
- 2025: Åtgärder från besiktning av lekplatser
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-7659
- Boarea bostadsrätt
- 27 854 kvm
- Total yta
- 34 331 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Besiktning av HSB Skåne utfördes i juni 2025 i samband med underhållsplanen. Under året byttes frostskadat tegel, lekplatsutrustning målades och åtgärder utfördes efter besiktning av lekplatser. Styrelsen planerar utredning av ventilation samt ett stambyte om ca 4 år (planerat till ca år 2030). Föreningen amorterade 12 600 000 kr på sina låneskulder under året och räntekostnaderna minskade med ca 236 000 kr jämfört med föregående år.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Runan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Runan?
Årsavgiften var 872 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Runan?
Föreningen hade lån på 65 miljoner kronor på balansdagen. 23 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 14 % villkorsändras 2026, 45 % villkorsändras 2027, 12 % villkorsändras 2028, 6 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Runan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Runan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se