Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
1 884kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 7 275 000 kr | 2,49 % | 2026-03-29 |
| Stadshypotek | 13 593 750 kr | 1,29 % | 2027-01-30 |
| Stadshypotek | 6 475 000 kr | 3,84 % | 2027-12-30 |
| Stadshypotek | 9 187 500 kr | 3,59 % | 2027-09-01 |
| StadshypotekRäntebindningen löper till 2026-03-30, men lånets egen bindningstid (villkorsändring) är 2026-12-30; lånet redovisas som kortfristigt eftersom det förfaller inom 12 månader. | 6 300 000 kr | 2,27 % | 2026-12-30 |
| StadshypotekRäntebindningen löper till 2026-01-30, men lånets egen bindningstid (villkorsändring) är 2026-10-30; lånet redovisas som kortfristigt eftersom det förfaller inom 12 månader. | 2 600 000 kr | 2,37 % | 2026-10-30 |
| Stadshypotek | 3 700 000 kr | 2,85 % | 2029-07-30 |
| Stadshypotek | 4 339 000 kr | 3,62 % | 2026-03-30 |
| Stadshypotek | 7 943 750 kr | 0,95 % | 2028-06-30 |
| Stadshypotek | 3 250 000 kr | 0,82 % | 2026-06-01 |
| Summa | 64 664 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 13 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 5 243 580 kr — varav avskrivningar 5 207 583 kr och räntekostnader 1 670 699 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen höjde senast avgiften 2025-01-01 med 4 % och från och med 2026-01-01 har styrelsen beslutat om höjda avgifter med 4%.”
Underhåll
Underhållsplan: juni 2025.
Planerat underhåll
- Utredning av ventilation i fastigheten
- 2030: Stambyte (tappvatten- och avloppsledningar byts, berör även badrum, kök och ev. gästtoalett) — planeras genomföras om ca 4 år, information om detta har funnits med i årsredovisningar sedan 2014
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av frostskadat tegel
- 2025: Målning av lekplatsutrustning vid Bärnstensgatan 32
- 2025: Åtgärder från besiktning av lekplatser
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-7659
- Boarea bostadsrätt
- 27 854 kvm
- Total yta
- 34 331 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Besiktning av HSB Skåne utfördes i juni 2025 i samband med underhållsplanen. Under året byttes frostskadat tegel, lekplatsutrustning målades och åtgärder utfördes efter besiktning av lekplatser. Styrelsen planerar utredning av ventilation samt ett stambyte om ca 4 år (planerat till ca år 2030). Föreningen amorterade 12 600 000 kr på sina låneskulder under året och räntekostnaderna minskade med ca 236 000 kr jämfört med föregående år.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Runan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Runan?
Årsavgiften var 872 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Runan?
Föreningen hade lån på 65 miljoner kronor på balansdagen. 23 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 14 % villkorsändras 2026, 45 % villkorsändras 2027, 12 % villkorsändras 2028, 6 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Runan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Runan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se