Brf Ryttaren 15
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
0kr/kvm
Inga lån och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 227ytbas okänd | – | – | −70 658 | 20 954 |
| 2023 | 0 | 0 | 544 | 243 | 697 406 | 32 410 |
| 2024 | 0 | 0 | 584 | 295 | 680 285 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 598 | 272 | 251 833 | 843 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 251 833 kr — varav avskrivningar 578 040 kr och räntekostnader 843 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har därför tagit principbeslut om att årsavgifterna bör höjas årligen i takt med inflationen. Justering av avgifterna avses därvid ske vid halvårsskiftena under kommande år.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ny torktumlare i tvättstugan
- 2025: Hinder mot intrång av råttor i avloppssystemet
- 2025: Installation av nytt styr- och övervakningssystem (DUC) i föreningens dataundercentral
- 2025: Förbättringsåtgärder avseende ventilationen i vissa lägenheter
- 2022: Renovering av fastighetens fönster åt söder
- 2022: Förbättringsåtgärder i bergvärmeanläggningen
- 2021: Installation av laddstationer för elbilar
- 2020: Renovering av garage Valhallavägen 156
… och 13 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716405-7353
- Boarea bostadsrätt
- 4 375 kvm
- Total yta
- 4 999 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Botema Fastighets AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året genomfördes installation av hinder mot råttor i avloppsservicen, ny torktumlare, nytt styr- och övervakningssystem (DUC) samt ventilationsförbättringar i vissa lägenheter; sex bostadsrätter överläts och föreningens fastighetsskötare avled under året. Efter räkenskapsårets slut: föreningen övergår från och med räkenskapsåret 2026 till redovisningsregelverket K3 på grund av nya krav från Bokföringsnämnden (beslut 2025-06-16).
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ryttaren 15
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ryttaren 15?
Årsavgiften var 598 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Sätter Velja betyg på Brf Ryttaren 15?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Ryttaren 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Ryttaren 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Ryttaren 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Ryttaren 15
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se