Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
1 633kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 0,83 % · villkorsändras 2026-06-30 | 6 089 177 kr |
| Stadshypotekränta 3,84 % · villkorsändras 2030-09-01 | 8 431 738 kr |
| Stadshypotekränta 4,19 % · villkorsändras 2028-09-01 | 3 550 192 kr |
| Stadshypotekränta 0,91 % · villkorsändras 2029-01-30 | 10 580 000 kr |
| Summa | 28 651 107 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 18 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 633 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 3 862 232 kr — varav avskrivningar 2 307 865 kr och räntekostnader 706 513 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”1 oktober 2025 höjdes årsavgiften med 3 %.”
- ”Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 oktober 2024.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-01.
Planerat underhåll
- Uppgradera lås och passersystem
- Byte av fönster som inte är aluminiumbeklädda
- Byte av yttertak
- Byte av värmepumpar 3 st
- Stambyte med badrumsrenovering
Utfört underhåll
- 2025: Byte elektronik hydrualiss Södergatan 86
- 2025: Renovering smidesgrind Furutorpsgatan 82
- 2025: Målning av soprum
- 2025: Markarbeten i trädgården
- 2025: Omplantering av rabatter
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716407-1826
- Boarea bostadsrätt
- 15 913 kvm
- Total yta
- 17 540 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret utfördes bl.a. byte av elektronik hydraulhiss, renovering av smidesgrind, målning av soprum samt trädgårdsarbeten; föreningen gjorde en extraamortering på 5,5 Mkr. Årsavgiften höjdes med 3 % både 1 oktober 2024 och 1 oktober 2025 (den senare efter balansdagen).
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Sachsen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Sachsen?
Årsavgiften var 808 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Sachsen?
Föreningen hade lån på 29 miljoner kronor på balansdagen. 21 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 12 % villkorsändras 2028, 37 % villkorsändras 2029, 29 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Sachsen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Sachsen i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se