HSB Brf Såggärdet
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
3 040kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek AB | 584 000 kr | 1,5 % | 2026-09-30 |
| Stadshypotek AB | 1 106 000 kr | 3,58 % | 2027-06-01 |
| Stadshypotek AB | 1 232 000 kr | 4,55 % | 2028-06-01 |
| Stadshypotek AB | 1 017 792 kr | 3,85 % | 2029-04-30 |
| Stadshypotek AB | 1 018 970 kr | 3,85 % | 2029-04-30 |
| Stadshypotek AB | 1 490 474 kr | 3,54 % | 2030-12-01 |
| Stadshypotek AB | 740 012 kr | 1,62 % | 2028-12-30 |
| Stadshypotek AB | 1 019 952 kr | 3,42 % | 2030-12-30 |
| Summa | 8 209 200 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 040 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 196 662 kr — varav avskrivningar 350 558 kr och räntekostnader 297 364 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +2%.”
- ”En förändring av årsavgiften med +6,5% per 2026-01-01 är registrerad.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Byte av föreningens två tak (originalskick från 60-talet, dåligt skick)
- Sanering av tak från asbest
- Installation av solpaneler
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-5326
- Boarea bostadsrätt
- 2 314 kvm
- Total yta
- 2 700 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Mälardalarna
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Extrastämma 2025-10-13 beslutade om sanering av tak från asbest, byte av tak samt installation av solpaneler; investeringen (nytt lån på ca 7 miljoner kr) är under förhandling med banken. Årsavgiften höjdes med 2 % från 2025-01-01, och en höjning med 6,5 % från 2026-01-01 är registrerad.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Såggärdet
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Såggärdet?
Årsavgiften var 1 043 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Såggärdet?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 7 % villkorsändras 2026, 13 % villkorsändras 2027, 24 % villkorsändras 2028, 25 % villkorsändras 2029, 31 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Såggärdet?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Såggärdet i Lindesberg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se