Brf SBC Ruuth
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 266kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,93 % · villkorsändras 2030-06-30 | 874 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 0,93 % · villkorsändras 2026-03-30 | 2 500 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 1,46 % · villkorsändras 2028-03-30 | 983 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,21 % · villkorsändras 2029-12-30 | 838 500 kr |
| Summa | 5 195 500 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 63 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 8,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 4 266 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 704 kr — varav avskrivningar 179 130 kr och räntekostnader 89 152 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: "Årsavgiften höjdes med 3,5 % från 1 april 2025. Under året förekommer mer underhåll jämfört med föregående år. Styrelsen kommer att fortlöpande bedöma föreningens ekonomi och kommer, vid behov, att höja avgifterna ytterligare."
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes med 3,5 % från 1 april 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Separation av dagvatten/avloppsvatten (beräknas klart under hösten 2026)
Utfört underhåll
- 2018: Fönsterbyte gatufasad samt ny takpapp och målning fasad
- 2017: Färdigställande av yttre arbeten (terrass) efter omläggning tak
- 2014: Fönsterbyte och fasadrenovering gårdsfasad (Norr) samt byte av utrymningsdörr från lokalerna; fiber installerat till samtliga lokaler och lägenheter, anslutning till Helsingborgs stadsnät
- 2012: Källarfönster/portar/sockel, målning
- 2010: Renovering av balkonger
- 2008: Byte källarytterdörrar
- 2004: Gemensam uteplats
- 2002: Rörstambyte (delvis i samband med ombyggnaden), omputsning gårdsfasad, elstambyte, nyinstallation hiss
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716439-3428
- Boarea bostadsrätt
- 999 kvm
- Total yta
- 1 218 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: "Underhåll pågår med separation av dagvatten/avloppsvatten, beräknas klart hösten 2026. Styrelseledamoten Anders Persson avled under året."
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf SBC Ruuth
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf SBC Ruuth?
Årsavgiften var 725 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf SBC Ruuth?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 48 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 19 % villkorsändras 2028, 16 % villkorsändras 2029, 17 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf SBC Ruuth?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen SBC Ruuth
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se