SBC:s Brf Dovhjorten 1
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 399kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 4,02 % · villkorsändras 2026-12-01 | 5 925 000 kr |
| Handelsbankenränta 2,93 % · villkorsändras 2030-04-30 | 3 250 276 kr |
| Summa | 9 175 276 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 29 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 825 kr/kvm till 4 399 kr/kvm (−9 %) och årsavgiften steg från 519 kr/kvm till 711 kr/kvm (+37 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 825 | 4 825 | 519 | – | −75 331 | 145 786 |
| 2023 | 4 726 | 4 726 | 571 | 311 | −225 961 | 195 112 |
| 2024 | 4 628 | 4 628 | 633 | 182 | 228 148 | 366 046 |
| 2025 | 4 399 | 4 399 | 711 | 271 | 158 163 | 348 693 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 158 163 kr — varav avskrivningar 387 000 kr och räntekostnader 348 693 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 3%”
- ”och 2025-12-01 med 2%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Målning (2026-2027)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Service värmepannor
- 2024: Översyn av värmepannor. Rengöring och inställning ventilation - 16 hushåll
- 2023: Byte av värmepannor - 9 st pannor
- 2022: Besiktning av fasaden av yrkeskunnig
- 2022: Byte av värmepumpar - 7 st pannor
- 2021: Ventilationsrengöring - 16 hushåll
- 2020: Internetfiber - 10 hushåll
- 2020: Avverkning av skog på föreningens mark
… och 12 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-5240
- Boarea bostadsrätt
- 2 086 kvm
- Total yta
- 2 086 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Ett mindre lån på 280 000 kr som skulle sättas om i augusti 2025 löstes/betalades av under året. Hyran höjdes med ca 2,9 % till 7 100 kr/mån i december 2025. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka SBC:s Brf Dovhjorten 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i SBC:s Brf Dovhjorten 1?
Årsavgiften var 711 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i SBC:s Brf Dovhjorten 1?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 65 % villkorsändras 2026, 35 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i SBC:s Brf Dovhjorten 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 825 kr/kvm till 4 399 kr/kvm (−9 %) och årsavgiften steg från 519 kr/kvm till 711 kr/kvm (+37 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på SBC:s Brf Dovhjorten 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, SBC:s Brf Dovhjorten 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, SBC:s Brf Dovhjorten 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, SBC:s Brf Dovhjorten 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, SBC:s Brf Dovhjorten 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se