Brf Skeppet 5
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
3 258kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Lån 1 | 770 000 kr | 3,23 % | 2026-09-01 |
| Lån 2 | 455 000 kr | 2,95 % | 2027-09-30 |
| Summa | 1 225 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 7 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 364 kr/kvm till 3 258 kr/kvm (−3 %), årsavgiften låg kvar kring 776 kr/kvm och sparandet steg från 729 kr/kvm till 851 kr/kvm (+17 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 364 | 3 364bostadsrättsyta | 763 | 729 | −101 320 | 57 915 |
| 2025 | 3 258 | 3 258bostadsrättsyta | 776 | 851 | 16 221 | 38 865 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 16 221 kr — varav avskrivningar 78 298 kr och räntekostnader 38 865 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2011: Målades alla fönster om utvändigt
- 2013: Upprustning av innergården. Stensättning samt målning av uthus, plank, socklar, portar och ytterdörrar. Skärmtak över ytterdörr
- 2014: Trädgårdsmöbler till innergården inköptes
- 2015: Torkskåp till tvättstugan inköptes
- 2017: Bredband via fiber till alla lägenheter
- 2019: Balkongrenovering. Ny cirkulationspump till värmesystemet
- 2021: Nytt skärmtak till ytterdörren
- 2023: Fasadrenovering
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769612-2295
- Boarea bostadsrätt
- 376 kvm
- Redovisning
- okant
Väsentliga händelser: Föreningen redovisar ett positivt resultat för 2025, främst beroende på att inga kostsamma underhållsåtgärder påverkade utfallet samt att räntekostnaderna minskade med cirka 20 000 kr jämfört med föregående år. De långfristiga skulderna amorterades ner med 40 000 kr och likvida medel ökade med cirka 46 000 kr under året.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Skeppet 5
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Skeppet 5?
Årsavgiften var 776 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Skeppet 5?
Föreningen hade lån på 1 miljoner kronor på balansdagen. 63 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 37 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Skeppet 5 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 364 kr/kvm till 3 258 kr/kvm (−3 %), årsavgiften låg kvar kring 776 kr/kvm och sparandet steg från 729 kr/kvm till 851 kr/kvm (+17 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Skeppet 5?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Skeppet 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Skeppet 5
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se