Brf Skörbyhöjden
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
6 329kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SBAB | 8 500 000 kr | 2,7 % | 2026-11-17 |
| SBAB | 11 047 229 kr | 2,7 % | 2026-11-17 |
| SBAB | 11 047 201 kr | 2,63 % | 2026-09-09 |
| Summa | 30 594 430 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 14 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 10,9 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Utvecklingen 1993–2025
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1993 | — | — | — | — | 494 472 | 1 498 993 |
| 1994 | — | — | — | — | 67 431 | 4 464 871 |
| 1995 | — | — | — | — | 186 372 | 4 448 289 |
| 1997 | — | — | — | — | 63 591 | 4 411 280 |
| 1998 | — | — | — | — | −283 133 | 3 634 798 |
| 2023 | 6 527 | 6 527 | 568 | 159 | −3 037 088 | 1 141 141 |
| 2024 | 6 426 | 6 426 | 568 | 76 | −531 809 | 1 321 686 |
| 2025 | 6 329 | 6 329 | 583 | 203 | 410 583 | 925 414 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 1993–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 410 583 kr — varav avskrivningar 568 344 kr och räntekostnader 925 414 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från och med den 1:a juli 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Renovering av fönster
- 2026: Byte av värmepannor
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Renovering av fasader
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-5638
- Boarea bostadsrätt
- 4 834 kvm
- Total yta
- 4 834 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Simpleko AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningens resultat för 2025 blev en vinst på 410 583 kr och kassaflödet var positivt. Föreningen höjde årsavgifterna med 5 % från och med den 1 juli 2025, och en extra föreningsstämma hölls 2025-10-11 för stadgeändring.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Skörbyhöjden
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Skörbyhöjden?
Årsavgiften var 583 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Skörbyhöjden?
Föreningen hade lån på 31 miljoner kronor på balansdagen. 36 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 64 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Skörbyhöjden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 8 årsredovisningar 1993–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1998, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1997, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1995, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1994, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1993, Brf Skörbyhöjden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se