BRF Skridskoåkaren
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
8 874kr/kvm
Energikostnaderna ligger klart över snittet, och skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 14 414 670 kr | 2,59 % | 2027-01-25 |
| Swedbank | 13 728 069 kr | 2,65 % | 2027-04-23 |
| SwedbankErsatte ett lån om 14 693 880 kr (villkorsändringsdag 2025-10-28) som omsattes/löstes under räkenskapsåret; utgående skuld på det gamla lånet är 0 kr. | 14 693 880 kr | 2,76 % | 2028-06-21 |
| Summa | 42 836 619 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 21 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,5 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 057 kr/kvm till 8 874 kr/kvm (−2 %), årsavgiften steg från 875 kr/kvm till 931 kr/kvm (+6 %) och sparandet sjönk från 213 kr/kvm till 155 kr/kvm (−27 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 057 | 9 057 | 875 | 213 | −803 666 | 1 129 822 |
| 2024 | 8 966 | 8 966 | 878 | 101 | −1 244 076 | 1 174 562 |
| 2025 | 8 874 | 8 874 | 931 | 155 | −850 554 | 1 074 957 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −850 554 kr — varav avskrivningar 1 375 279 kr och räntekostnader 1 074 957 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Enligt årsredovisningen är årets resultat negativt inklusive avskrivningar men positivt exklusive avskrivningarna, och avskrivningarna påverkar inte föreningens likviditet. Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från och med 2026-01-01 för att försöka förbättra resultatet till nästa räkenskapsår.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningens årsavgift ändrades senast 2025-01-01 då den höjdes med 6 %.”
- ”Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5 % fr.o.m. 2026-01-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ventilation (129 tkr)
- 2025: Lackning av ekpartier dörrar (32 tkr)
- 2025: Målning soprum (59 tkr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769625-0328
- Boarea bostadsrätt
- 4 827 kvm
- Total yta
- 4 827 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Riksbyggen
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som väsentligt skiljer sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin, och inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Skridskoåkaren
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Skridskoåkaren?
Årsavgiften var 931 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Skridskoåkaren?
Föreningen hade lån på 43 miljoner kronor på balansdagen. 66 % villkorsändras 2027, 34 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i BRF Skridskoåkaren utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 057 kr/kvm till 8 874 kr/kvm (−2 %), årsavgiften steg från 875 kr/kvm till 931 kr/kvm (+6 %) och sparandet sjönk från 213 kr/kvm till 155 kr/kvm (−27 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på BRF Skridskoåkaren?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, BRF Skridskoåkaren i Sollentuna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, BRF Skridskoåkaren i Sollentuna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, BRF Skridskoåkaren i Sollentuna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se