Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
12 369kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek AB | 6 720 000 kr | 2,86 % | 2026-03-01 |
| Stadshypotek AB | 5 990 000 kr | 2,82 % | 2027-12-01 |
| Stadshypotek ABTabellen anger separat bindningstid för räntan (2025-03-01) och för lånet (2026-12-01); räntebindningsdagen har använts som villkorsändringsdag, ingen fotnot i originalet förklarar avvikelsen eller anger ny ränta efter omförhandling. | 2 053 600 kr | 2,63 % | 2025-03-01 |
| Stadshypotek AB | 2 553 600 kr | 3,61 % | 2027-12-01 |
| Summa | 17 317 200 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart över snittet, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 17 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −4 898 kr — varav avskrivningar 533 062 kr och räntekostnader 378 942 kr.
Föreningens egen upplysning om förlusten: ”Föreningens underskott om -4 898 kr förklaras av högre kostnader för vatten/avlopp och ränta. Föreningen har gjort en extraamortering på 530 000 kr (totalt amorterat 771 600 kr under året) och avgiften höjdes redan från 1 januari 2023; styrelsen bedömer fortlöpande föreningens ekonomi och kommer vid behov att höja avgifterna ytterligare.”
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften har senast höjts med 900 kr i månaden från 1 januari 2023.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2027: Målning av husfasader, putsade ytor samt träpanel (planerat 2027-2028).
- 2028: Målning av husfasader, putsade ytor samt träpanel (planerat 2027-2028).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Algbekämpning fasad alla hus, juli 2025.
- 2025: Mätarna i brunnarna för ingående vatten ej korrekt monterade samt rör som läckte, åtgärdat juli 2025.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769631-7275
- Boarea bostadsrätt
- 1 400 kvm
- Total yta
- 1 400 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens underhållsplan uppdaterades under 2023 och besiktning utfördes av Werme Mark och Bygg i oktober 2019. Under 2025 utfördes algbekämpning av fasad på alla hus samt åtgärdande av felaktigt monterade vattenmätare/läckande rör i brunnarna. Föreningen amorterade totalt 771 600 kr under året, inklusive en extraamortering på 530 000 kr.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Slättkronan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Slättkronan?
Årsavgiften var 734 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Slättkronan?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 51 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 49 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Slättkronan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Slättkronan i Ängelholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se