Brf Slättmarken11

Stockholm14 lägenheter

Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025

2 933kr/kvm

Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.

Högt sparandeLåg skuldsättning

Testa räntescenarier för föreningen

BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal

Lånen — får du en räntesmäll på köpet?

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändras
SHYPränta 3,04 % · villkorsändras 2027-12-30	970 957 kr	3,04 %	2027-12-30
SHYPränta 2,75 % · rörligtRörlig ränta, 3 mån rörligt; ingen bunden villkorsändringsdag.	142 750 kr	2,75 %	rörligt
SHYPränta 3,1 % · villkorsändras 2029-12-31	742 412 kr	3,1 %	2029-12-31
SHYPränta 3,1 % · villkorsändras 2029-12-31	467 050 kr	3,1 %	2029-12-31
SHYPränta 2,98 % · villkorsändras 2027-04-29	503 854 kr	2,98 %	2027-04-29
Summa	2 827 023 kr

Lånevolym per villkorsändringsår

rörligt

5 % · 0,1 mkr

2027

52 % · 1,5 mkr

2029

43 % · 1,2 mkr

Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 0 kr/kvm och år jämfört med i dag.

Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.

Nyckeltalen — mot nationella riktvärden

Årsavgift per kvm881 kr/kvm

Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)

Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.

Skuldsättning per kvm bostadsrättsyta2 933 kr/kvm

Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)

Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.

Sparande per kvm326 kr/kvm

Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)

Sparandet ligger klart över snittet.

Räntekänslighet3,3 %

Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)

En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.

Energikostnad per kvm220 kr/kvm

Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)

Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.

Utvecklingen 2023–2025

Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr

FöreningenFI:s snitt 2024

År	Skuld/kvm bostadsrättsyta	Nyckeltalet i årsredovisningen	Årsavgift/kvm	Sparande/kvm	Årets resultat	Räntekostnader
2023	2 992	2 992	730	175	100 657	65 522
2024	2 964	2 964	757	116	−26 598	133 153
2025	2 933	2 933	881	326	128 035	106 650

Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.

Resultat och sparande

Årets resultat: 128 035 kr — varav avskrivningar 94 414 kr och räntekostnader 106 650 kr.

Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:

”Under året har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 15 % från och med 2025-01-01.”

Underhåll

Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.

Utfört underhåll

2025: Byte av torktumlare och torkskåp
2024: Brandtätning

Om föreningen

Organisationsnummer: 769602-2313
Boarea bostadsrätt: 964 kvm
Total yta: 964 kvm
Ekonomisk förvaltning: MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
Redovisning: K2

Väsentliga händelser: Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 15 % från 2025-01-01, torktumlare och torkskåp byttes ut, och flera lån lades om vilket sänkte räntekostnaderna. Avgifterna förblir oförändrade för kommande verksamhetsår.

LägeStockholmStockholms länKartan visar kommunen. Föreningens byggnadsadress verifieras inte ur årsredovisningen ännu, så ingen gatukarta visas.

Fler föreningar i Stockholm

Alla 438 analyserade föreningar i StockholmI bokstavsordning, var och en med sin skuldsättning per kvm

Om underlaget

Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.

Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.

Bevaka Brf Slättmarken11

Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.

Vanliga frågor

Hur hög är avgiften i Brf Slättmarken11?

Årsavgiften var 881 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.

När villkorsändras lånen i Brf Slättmarken11?

Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 5 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 52 % villkorsändras 2027, 43 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.

Hur har ekonomin i Brf Slättmarken11 utvecklats?

Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 992 kr/kvm till 2 933 kr/kvm (−2 %), årsavgiften steg från 730 kr/kvm till 881 kr/kvm (+21 %) och sparandet steg från 175 kr/kvm till 326 kr/kvm (+86 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.

Sätter Velja betyg på Brf Slättmarken11?

Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.

Källor och antaganden

Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026

Årsredovisning 2025, Brf Slättmarken11: Originaldokument (PDF)
Årsredovisning 2024, Brf Slättmarken11: Originaldokument (PDF)
Årsredovisning 2023, Brf Slättmarken11: Originaldokument (PDF)
SCB, Kreditdatabasen (KRITA): 2,9 % (juni 2026)
Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025): 7 200 kr/kvm (2024)
Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar): 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar): 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar): 778 kr/kvm (januari 2026)
Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar): 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar): 10 % (räkenskapsåret 2023)
SBAB — tolkningsband för nyckeltalen: sbab.se