Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
2 932kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 4 275 000 kr | 4,26 % | 2028-03-01 |
| Stadshypotek | 4 275 000 kr | 2,43 % | 2027-03-30 |
| Stadshypotek | 2 000 000 kr | 2,84 % | 2025-09-01 |
| Stadshypotek | 3 075 000 kr | 2,62 % | 2026-10-30 |
| Stadshypotek | 3 075 000 kr | 2,73 % | 2025-10-28 |
| Summa | 16 700 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 355 383 kr — varav avskrivningar 863 576 kr och räntekostnader 473 293 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den 1 oktober 2025 höjdes avgifterna med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: Våren 2025.
Planerat underhåll
- Fönsterbyte och eventuellt renovering av balkonger (inom tio år)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ståldörrar och dörrautomatik till garaget
- 2025: Målning av grind och entrépartier
- 2025: Akustikplattor i föreningslokalen
- 2025: OVK
- 2025: Åtgärder efter systematiskt brandskyddsarbete (nödbelysning, reparation av rökluckor samt fler brandsläckare)
- 2025: Elbesiktning
- 2025: Klippning och nyplantering av växter på gården
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-1060
- Boarea bostadsrätt
- 4 600 kvm
- Total yta
- 4 808 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årlig fastighetsbesiktning genomfördes av HSB Skåne våren 2025 och föreningen uppdaterade sin underhållsplan; flera underhållsåtgärder (dörrar, målning, brandskydd, OVK m.m.) utfördes under året. Avgifterna höjdes med 3 % från 1 oktober 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Slottsvången
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Slottsvången?
Årsavgiften var 798 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Slottsvången?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 30 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 18 % villkorsändras 2026, 26 % villkorsändras 2027, 26 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Slottsvången?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Slottsvången i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se