Brf Snickaren 3
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
8 328kr/kvm
Ett sparande över snittet — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 1,72 % · villkorsändras 2027-03-01 | 2 178 235 kr |
| Nordea Hypotekränta 3,42 % · villkorsändras 2025-07-17Lånet förfaller i sin helhet inom nästkommande räkenskapsår och är omklassificerat som kortfristigt. | 4 241 822 kr |
| Nordea Hypotekränta 2,76 % · villkorsändras 2026-10-21 | 3 713 608 kr |
| Nordea Hypotekränta 2,9 % · villkorsändras 2027-07-21 | 3 464 117 kr |
| Nordea Hypotekränta 3,02 % · villkorsändras 2028-01-19 | 4 000 000 kr |
| Summa | 17 597 782 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,4 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022/2023–2024/2025
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 8 660 kr/kvm till 8 328 kr/kvm (−4 %), årsavgiften steg från 755 kr/kvm till 883 kr/kvm (+17 %) och sparandet sjönk från 178 kr/kvm till 169 kr/kvm (−5 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/2023 | 8 660 | 8 660 | 755 | 178 | −32 708 | 363 930 |
| 2023/2024 | 8 565 | 8 565 | 800 | 152 | −100 785 | 510 434 |
| 2024/2025 | 8 328 | 8 328 | 883 | 169 | −232 177 | 516 988 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −232 177 kr — varav avskrivningar 420 955 kr och räntekostnader 516 988 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa ett uthålligt kassaflöde med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. För att säkra finansieringen av framtida ekonomiska åtaganden har styrelsen beslutat att höja årsavgiften för kabel-tv, höjningarna gäller från 2025-07-01.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”I samband med budgetarbetet beslutade styrelsen om att avgiften för kabel-tv höjs till 130 kr/månaden, höjningarna gäller från 2025-07-01. Årsavgiften är i övrigt oförändrad.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2025: Tvättmaskin
- 2025: Torktumlare
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769613-9562
- Boarea bostadsrätt
- 2 113 kvm
- Total yta
- 2 113 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Två städdagar genomfördes och sedvanligt underhåll utfördes; tvättmaskin och torktumlare byttes (periodiskt underhåll 167 342 kr). Styrelsen beslutade höja avgiften för kabel-tv till 130 kr/månad från 2025-07-01. Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Snickaren 3
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Snickaren 3?
Årsavgiften var 883 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Snickaren 3?
Föreningen hade lån på 18 miljoner kronor på balansdagen. 24 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 21 % villkorsändras 2026, 32 % villkorsändras 2027, 23 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Snickaren 3 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 8 660 kr/kvm till 8 328 kr/kvm (−4 %), årsavgiften steg från 755 kr/kvm till 883 kr/kvm (+17 %) och sparandet sjönk från 178 kr/kvm till 169 kr/kvm (−5 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Snickaren 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Snickaren 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Snickaren 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Snickaren 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se