Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 454kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,63 % · villkorsändras 2027-12-01 | 10 849 674 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,18 % · villkorsändras 2026-12-30Nästa års amortering 610 000 kr; klassificerat som kortfristigt (villkorsändring inom ett år). | 795 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,58 % · villkorsändras 2026-03-02Nästa års amortering 50 000 kr. | 5 100 500 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,58 % · villkorsändras 2026-03-02 | 4 198 219 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,58 % · villkorsändras 2026-03-02 | 4 127 380 kr |
| Stadshypotek ABränta 4,3 % · villkorsändras 2026-10-30 | 3 000 000 kr |
| Summa | 28 070 773 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 1983/1984–2025
Från räkenskapsåret 1983/1984 till 2025: årsavgiften steg från 340 kr/kvm till 1 000 kr/kvm (+194 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1983/1984 | – | – | 340 | – | 4 881 | 3 458 167 |
| 1984/1985 | – | – | – | – | −90 229 | 3 835 720 |
| 1985/1986 | – | – | – | – | 89 486 | 3 818 320 |
| 1989/1990 | – | – | – | – | 520 | 3 526 871 |
| 1990/1991 | – | – | – | – | 835 | 3 657 031 |
| 1991/1992 | – | – | – | – | 741 | 3 753 654 |
| 1992/1993 | – | – | – | – | 635 | 3 587 394 |
| 1993/1994 | – | – | – | – | −133 128 | 3 462 316 |
| 1994/1995 | – | – | – | – | −52 504 | 2 893 457 |
| 1995/1996 | – | – | – | – | 65 115 | 2 869 619 |
| 1996/1997 | – | – | – | – | −833 266 | 2 841 448 |
| 1997/1998 | – | – | – | – | −563 748 | 2 830 954 |
| 1998/1999 | – | – | – | – | 454 299 | 2 745 111 |
| 1999/2000 | – | – | – | – | 576 871 | 2 084 150 |
| 2000 | – | – | – | – | 364 100 | 1 372 697 |
| 2001 | – | – | – | – | 2 132 | 1 579 319 |
| 2002 | – | – | – | – | 3 478 | 1 647 852 |
| 2003 | 4 844 | – | 768 | – | 136 373 | 1 617 187 |
| 2004 | 4 818 | 4 693bostadsrättsyta | 767 | – | 154 741 | 1 457 254 |
| 2005 | 4 791 | – | – | – | 651 817 | 1 341 119 |
| 2006 | 4 757 | – | – | – | 766 185 | 1 142 016 |
| 2007 | 4 707 | – | 784 | – | 1 125 966 | 1 161 848 |
| 2008 | 4 656 | – | 784 | – | 738 472 | 1 317 437 |
| 2009 | 4 596 | – | 782 | – | 496 088 | 890 956 |
| 2010 | 5 022 | – | 774 | – | 509 164 | 874 480 |
| 2011 | 4 968 | – | 774 | – | 264 347 | 1 109 387 |
| 2012 | 4 911 | – | 774 | – | 263 264 | 1 108 821 |
| 2013 | 4 844 | – | 782 | – | −680 897 | 912 646 |
| 2014 | 5 125 | 5 125bostadsrättsyta | 798 | – | −95 611 | 839 732 |
| 2015 | 5 050 | 5 050bostadsrättsyta | 809 | – | 377 440 | 705 803 |
| 2016 | 5 443 | 5 443bostadsrättsyta | 822 | – | 798 020 | 634 897 |
| 2018 | 5 271 | 5 259 | 834 | 349 | 948 719 | 489 099 |
| 2019 | 5 171 | 5 160 | 834 | 326 | 833 882 | 403 748 |
| 2020 | 5 030 | 5 019 | 834 | 298 | 611 543 | 352 796 |
| 2021 | 4 890 | 4 879 | 834 | 296 | 796 691 | 251 577 |
| 2022 | 4 760 | 4 749 | 834 | 164 | −474 824 | 354 678 |
| 2023 | 4 663 | 4 663 | 867 | 180 | −765 728 | 787 475 |
| 2024 | 4 558 | 4 558 | 999 | 235 | 89 126 | 1 139 425 |
| 2025 | 4 454 | 4 454 | 1 000 | 205 | −638 602 | 901 091 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 1983/1984–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −638 602 kr — varav avskrivningar 1 005 324 kr och räntekostnader 901 091 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror främst på avskrivningskostnader som inte är likviditetspåverkande samt ökade driftkostnader i form av planerat underhåll. Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt med 305 654 kr. Föreningens sparande till det framtida underhållet uppgår till 205 kr/m2. För att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar och återinvesteringar) samt höja sparandet har styrelsen beslutat om att höja årsavgiferna med 3% från 2026-04-01 . Ytterligare förändring av årsavgiften/lån är främst beroende av framtida räntenivåer. Föreningens kommande stambyte planeras att finansieras till viss del med sparade pengar men till största del via nya lån.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften har under året varit oförändrad men styrelsen har beslutat om avgiftshöjning på 3% från 2026-04-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Upprustning av lekplats
- 2026: Upprustning av ventilation
- 2026: Energiutredning
- 2026: Stammar - Stambyte (2026/2027)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av nyckelsystem, inoljning/reparation av staket, uteplatser och pergola
- 2024: Ny tvättmaskin, värmepumpreparation, brevlådor
- 2023: Reparation av lekplats enligt besiktningsprotokoll
- 2022: Nya grillar, nya vattenmätare, flytt av staket
- 2021: Uppfräschning av grönytor, projektering av balkongtak
- 2020: Renovering av lekplats, målning av ytterdörrar, byte av tak på balkonger/uteplatser/loftgång, nyckelbrickslås till sopnedkast och grovsoprum
- 2019: Beskärning av träd och buskar
- 2017: Belysning på baksida av gården
… och 8 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716417-7995
- Boarea bostadsrätt
- 6 303 kvm
- Total yta
- 6 303 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgiften var oförändrad under året, men styrelsen har beslutat om en höjning på 3 % från 2026-04-01. Arbetet med det planerade stambytet har fortsatt och projektledare har valts; flera avtal har omförhandlats för att minska fasta kostnader.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Snösätra
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Snösätra?
Årsavgiften var 1 000 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Snösätra?
Föreningen hade lån på 28 miljoner kronor på balansdagen. 48 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 14 % villkorsändras 2026, 39 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Snösätra utvecklats?
Från räkenskapsåret 1983/1984 till 2025: årsavgiften steg från 340 kr/kvm till 1 000 kr/kvm (+194 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 39 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Snösätra?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 39 årsredovisningar 1983/1984–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2013, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2012, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2011, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2010, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2009, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2008, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2007, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2006, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2005, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2004, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2003, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2002, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2001, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2000, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1999/2000, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1998/1999, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1997/1998, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1996/1997, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1995/1996, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1994/1995, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1993/1994, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1992/1993, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1991/1992, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1990/1991, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1989/1990, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1985/1986, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1984/1985, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 1983/1984, HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se