Brf Snurran nr 3
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 060kr/kvm
Låga energikostnader och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 389 657 kr | 4,06 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 394 582 kr | 4,26 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 187 400 kr | 4,06 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 198 525 kr | 4,21 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 266 680 kr | 4,35 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 82 500 kr | 4,06 % | rörligt |
| Stadshypotek | 62 000 kr | 3,26 % | 2026-06-01 |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 395 000 kr | 3,99 % | rörligt |
| StadshypotekRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 100 000 kr | 4,06 % | rörligt |
| Summa | 2 076 344 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 25 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 5,4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 657 kr/kvm till 2 060 kr/kvm (−22 %), årsavgiften steg från 429 kr/kvm till 462 kr/kvm (+8 %) och sparandet steg från 84 kr/kvm till 89 kr/kvm (+6 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 657 | 1 771totalyta | 429 | 84 | 61 449 | 78 525 |
| 2024 | 2 571 | 1 714totalyta | 429 | 75 | −23 265 | 86 289 |
| 2025 | 2 060 | 2 060 | 462 | 89 | 60 814 | 80 383 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 60 814 kr — varav avskrivningar 29 895 kr och räntekostnader 80 383 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften höjdes 1 juli 2025 för att finansiera nytt lån och högre tomträttsavgälder.”
Underhåll
Underhållsplan: 2026.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1990: Pålning av Ålstensgatan 89-95
- 2005: Pålning av Ålstensgatan 97-103 samt dränering av hela fastigheten
- 2015: Ny takbeklädnad, plåt och rännor, tilläggsisolering av krypvindar samt nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar
- 2017: Målning av fönster och altandörrar utvändigt samt installation av fiber via Telia i samtliga hus
- 2019: Energideklaration
- 2025: Renovering av återstående gamla avloppsstammar genom relining
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702002-0397
- Boarea bostadsrätt
- 1 008 kvm
- Total yta
- 1 008 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Fredrika Morén, FreMor Konsult AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året genomförde föreningen renovering av återstående gamla avloppsstammar genom relining och tog i samband med detta upp ett nytt lån i Stadshypotek. Avgiften höjdes 1 juli 2025 för att finansiera det nya lånet och högre tomträttsavgälder. Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Snurran nr 3
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Snurran nr 3?
Årsavgiften var 462 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Snurran nr 3?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Snurran nr 3 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 657 kr/kvm till 2 060 kr/kvm (−22 %), årsavgiften steg från 429 kr/kvm till 462 kr/kvm (+8 %) och sparandet steg från 84 kr/kvm till 89 kr/kvm (+6 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Snurran nr 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se