Brf Snurran nr 3
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 060kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 4,06 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 389 657 kr |
| Stadshypotekränta 4,26 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 394 582 kr |
| Stadshypotekränta 4,06 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 187 400 kr |
| Stadshypotekränta 4,21 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 198 525 kr |
| Stadshypotekränta 4,35 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 266 680 kr |
| Stadshypotekränta 4,06 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 82 500 kr |
| Stadshypotekränta 3,26 % · villkorsändras 2026-06-01 | 62 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,99 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 395 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,06 % · rörligtRäntesats med villkorsändring var 3:e månad (rörlig ränta); exakt villkorsändringsdag anges ej i noten. | 100 000 kr |
| Summa | 2 076 344 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 25 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 5,4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Årsredovisningen anger 0 kr: föreningen bär ingen kostnad för el, värme och vatten, hushållen betalar sin energi själva. Siffran går därför inte att läsa mot snittet.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 742 kr/kvm till 2 060 kr/kvm (−25 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 742 | – | – | – | 35 847 | 41 889 |
| 2023 | 2 657 | 1 771totalyta | 429 | 84 | 61 449 | 78 525 |
| 2024 | 2 571 | 1 714totalyta | 429 | 75 | −23 265 | 86 289 |
| 2025 | 2 060 | 2 060 | 462 | 89 | 60 814 | 80 383 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 60 814 kr — varav avskrivningar 29 895 kr och räntekostnader 80 383 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften höjdes 1 juli 2025 för att finansiera nytt lån och högre tomträttsavgälder.”
Underhåll
Underhållsplan: 2026.
Utfört underhåll
- 2025: Renovering av återstående gamla avloppsstammar genom relining
- 2019: Energideklaration
- 2017: Målning av fönster och altandörrar utvändigt samt installation av fiber via Telia i samtliga hus
- 2015: Ny takbeklädnad, plåt och rännor, tilläggsisolering av krypvindar samt nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar
- 2005: Pålning av Ålstensgatan 97-103 samt dränering av hela fastigheten
- 1990: Pålning av Ålstensgatan 89-95
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702002-0397
- Boarea bostadsrätt
- 1 008 kvm
- Total yta
- 1 008 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Fredrika Morén, FreMor Konsult AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året genomförde föreningen renovering av återstående gamla avloppsstammar genom relining och tog i samband med detta upp ett nytt lån i Stadshypotek. Avgiften höjdes 1 juli 2025 för att finansiera det nya lånet och högre tomträttsavgälder. Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Snurran nr 3
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Snurran nr 3?
Årsavgiften var 462 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Snurran nr 3?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Snurran nr 3 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 742 kr/kvm till 2 060 kr/kvm (−25 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Snurran nr 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Snurran nr 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se