Brf Solgläntan i Gribbylund
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
5 853kr/kvm
Låga energikostnader och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Kreditinstitut (ej namngivet i årsredovisningen)ränta – · rörligtNot 3 anger endast "Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen 3 898 200"; ingen långivare, räntesats eller villkorsändringsdag i årsredovisningen. | 3 898 200 kr |
| Summa | 3 898 200 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 170 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 27 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 988 kr/kvm till 5 853 kr/kvm (−2 %), årsavgiften steg från 600 kr/kvm till 628 kr/kvm (+5 %) och sparandet steg från 155 kr/kvm till 216 kr/kvm (+39 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 988 | 5 988bostadsrättsyta | 600 | 155 | −214 546 | 148 431 |
| 2024 | 5 920 | 5 920bostadsrättsyta | 628 | 138 | −4 409 | 156 203 |
| 2025 | 5 853 | 5 853bostadsrättsyta | 628 | 216 | −49 216 | 89 700 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −49 216 kr — varav avskrivningar 49 929 kr och räntekostnader 89 700 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets underskott beror på de underhållsåtgärder som gjorts under året, allmänt ökade kostnader samt ökade räntekostnader.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2025: Ny avloppspump installerades i den gemensamma avloppsbrunnen
- 2025: Undermålig bortledning av regnvatten från 11A/B åtgärdades med hjälp av nya hängrännor och justering av fall samt förbättrad tätning under altanen på 11A (taket för 11B)
- 2025: Två gamla björkar fälldes
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769610-2222
- Boarea bostadsrätt
- 666 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Consant AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året installerades en ny avloppspump i den gemensamma avloppsbrunnen, bristande dagvattenavledning från 11A/B åtgärdades med nya hängrännor och tätning, och två gamla björkar fälldes. Två medlemmar lämnade föreningen och två tillkom under 2025.
Fler föreningar i Täby
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Solgläntan i Gribbylund
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Solgläntan i Gribbylund?
Årsavgiften var 628 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Solgläntan i Gribbylund?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Solgläntan i Gribbylund utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 988 kr/kvm till 5 853 kr/kvm (−2 %), årsavgiften steg från 600 kr/kvm till 628 kr/kvm (+5 %) och sparandet steg från 155 kr/kvm till 216 kr/kvm (+39 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Solgläntan i Gribbylund?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Solgläntan i Gribbylund
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Solgläntan i Gribbylund
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Solgläntan i Gribbylund
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se