Brf Sommarro nr 3
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 865kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett sparande över snittet — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,88 % · villkorsändras 2030-06-30 | 1 241 518 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · villkorsändras 2028-07-30 | 1 107 859 kr |
| Stadshypotekränta 3,79 % · villkorsändras 2026-06-30 | 1 091 032 kr |
| Stadshypotekränta 2,78 % · villkorsändras 2026-03-01 | 680 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,85 % · villkorsändras 2027-01-30 | 2 662 600 kr |
| Stadshypotekränta 2,93 % · villkorsändras 2028-01-30 | 1 303 024 kr |
| Stadshypotekränta 2,93 % · villkorsändras 2028-01-30 | 1 359 696 kr |
| Stadshypotekränta 3,03 % · villkorsändras 2029-01-30 | 2 662 600 kr |
| Summa | 12 108 329 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 865 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 421 474 kr — varav avskrivningar 260 796 kr och räntekostnader 346 408 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med 1,57% medan övriga avgifter hölls oförändrade.”
- ”Under året beslutades om höjning av årsavgift den 1 januari 2026 med 3%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2021 (sträcker sig fram till 2070).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Installation av elbilsladdare
- 2025: Uthyrningslägenhet, nytt kök och ytskikt
- 2025: Anläggning av nya parkeringsplatser
- 2024: Inköp och installation av ny torktumlare
- 2023: Installation av brytskydd på externa källardörrar
- 2023: Anläggning av nya parkeringsplatser
- 2022: Underhåll av tak, tvättning och mossborttagning samt byte av pannor efter behov
- 2022: Installation av digitalt passer- och bokningssystem
… och 19 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-3213
- Boarea bostadsrätt
- 3 651 kvm
- Total yta
- 4 226 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes 1,57 % från 1 januari 2025 och beslutades höjas ytterligare 3 % från 1 januari 2026; uthyrningslägenheten hyrs sedan december ut externt. Under året omförhandlades 90 % av lånen till lägre snittränta (2,86 %), föreningen bytte försäkrings- och ekonomisk förvaltningsleverantör med lägre kostnad, och en vattenskada hösten 2024 i Karlsrogatan 88C sanerades under första kvartalet 2025 (bekostad av den ansvariga firman).
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Sommarro nr 3
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Sommarro nr 3?
Årsavgiften var 706 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Sommarro nr 3?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 15 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 22 % villkorsändras 2027, 31 % villkorsändras 2028, 22 % villkorsändras 2029, 10 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Sommarro nr 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Sommarro nr 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se