Brf Sommarro
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
2 209kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 1 320 000 kr | 3,18 % | 2025-03-28 |
| Swedbank | 1 775 000 kr | 3,54 % | 2025-01-28 |
| Swedbank | 2 045 000 kr | 3,18 % | 2025-03-28 |
| Swedbank | 600 000 kr | 3,54 % | 2025-01-28 |
| Summa | 5 740 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 9 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 2 209 kr/kvm, årsavgiften steg från 671 kr/kvm till 734 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 11 kr/kvm till 4 kr/kvm (−64 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 229 | 2 229 | 671 | 11 | −158 554 | 268 102 |
| 2024 | 2 209 | 2 209 | 734 | 4 | −166 146 | 272 027 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −166 146 kr — varav avskrivningar 177 182 kr och räntekostnader 272 027 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten bedöms inte hota föreningens ekonomi eftersom summan av årets avskrivningar och underhållskostnader överstiger det redovisade negativa resultatet.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10%.”
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 10%, samt justerade priser för parkering och garage.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2025: Fönsterrenovering (inkl. insättning av lågenergiglas) — enligt förvaltningsberättelsen har styrelsen dock beslutat skjuta på denna i väntan på bättre ränteläge och nya EU-energidirektiv
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Installation av LED-belysning i föreningens källarutrymmen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-3221
- Boarea bostadsrätt
- 2 598 kvm
- Total yta
- 2 598 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Räkenskapsåret 2024 präglades av fortsatt höga energi- och vattenkostnader samt ett högt ränteläge som förbättrades under årets andra hälft; styrelsen sköt upp den planerade fönsterrenoveringen och lät installera LED-belysning i källarutrymmena, samt höjde årsavgifterna med 10 % från 2024-01-01. Efter räkenskapsårets utgång beslutade styrelsen om ytterligare 10 % avgiftshöjning från 2025-01-01 samt justerade priser för parkering och garage.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Sommarro
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Sommarro?
Årsavgiften var 734 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Sommarro?
Föreningen hade lån på 6 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Sommarro utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 2 209 kr/kvm, årsavgiften steg från 671 kr/kvm till 734 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 11 kr/kvm till 4 kr/kvm (−64 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Sommarro?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Sommarro
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Sommarro
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se