Brf Stäkets Park
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
11 388kr/kvm
Låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea | 5 913 000 kr | 2,815 % | 2025-07-03 |
| NordeaNot 16 (väsentliga händelser efter räkenskapsåret) anger att en amortering om 190 000 kr genomförts och att föreningens lånportfölj setts över, omfördelats och delvis bundits till fördelaktiga räntesatser i september 2025 — men anger inga nya belopp/räntor per enskilt lån, så tabellens värden per balansdagen har behållits. | 13 127 000 kr | 2,605 % | 2025-09-23 |
| Summa | 19 040 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 26 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 15,2 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021/2022–2024/2025
Från räkenskapsåret 2021/2022 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 11 388 kr/kvm och årsavgiften steg från 619 kr/kvm till 750 kr/kvm (+21 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/2022 | 11 388 | 11 388 | 619 | — | −13 269 | 155 297 |
| 2022/2023 | 11 388 | 11 388 | 678 | — | −136 | 378 516 |
| 2023/2024 | 11 388 | 11 388 | 698 | −155 | −576 670 | 868 038 |
| 2024/2025 | 11 388 | 11 388 | 750 | 44 | −244 202 | 652 357 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021/2022–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −244 202 kr — varav avskrivningar 317 868 kr och räntekostnader 652 357 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett underskott (-244 202 kr) för 2024/25, men resultatet är väsentligt förbättrat jämfört med föregående år (-576 670 kr). Styrelsen bedömer resultatutvecklingen som tillfredsställande med hänsyn till ränteläget, har vidtagit åtgärder för att stärka den finansiella ställningen (bl.a. ytterligare avgiftshöjning) och bedömer att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar med fortsatt resultatförbättring väntad.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-12-01 med 13%.”
- ”Avgifthöjning med 4,5% i och med första Oktober 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Målning av trädstolpar carport
- 2026: Rensning av ventilationskanaler
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Spolning av avloppssystem
- 2025: Brandskyddsgenomgång
- 2020: Målning av carport nr2
- 2019: Sanering och målning av carport
- 2017: Asfaltering carport
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769630-2244
- Boarea bostadsrätt
- 1 672 kvm
- Total yta
- 1 672 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret höjdes årsavgifterna 2024-12-01 med 13%. Efter räkenskapsårets slut har ytterligare en avgiftshöjning på 4,5% beslutats från 1 oktober 2025, en amortering om 190 000 kr genomförts och föreningens lånportfölj setts över, omfördelats och delvis bundits till fördelaktiga räntor (september 2025).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stäkets Park
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Stäkets Park?
Årsavgiften var 750 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Stäkets Park?
Föreningen hade lån på 19 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Stäkets Park utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021/2022 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 11 388 kr/kvm och årsavgiften steg från 619 kr/kvm till 750 kr/kvm (+21 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Stäkets Park?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2021/2022–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Stäkets Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Stäkets Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Stäkets Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021/2022, Brf Stäkets Park
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se