Brf Stångåblick, Linköping
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
5 382kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordea (lån 869000)ränta 0,9 % · villkorsändras 2025-07-16 | 18 254 741 kr |
| Nordea (lån 76450)ränta 3,034 % · villkorsändras 2025-03-17 | 11 812 500 kr |
| Nordea (lån 76469)ränta 3,034 % · villkorsändras 2025-03-20 | 11 452 500 kr |
| Summa | 41 519 741 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 47 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 5 382 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 014 kr/kvm till 5 886 kr/kvm (−2 %) och årsavgiften steg från 651 kr/kvm till 672 kr/kvm (+3 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 014 | 5 500totalyta | 651 | – | −110 521 | 401 282 |
| 2023 | 5 970 | 5 460totalyta | 672 | 269 | 793 149 | 738 490 |
| 2024 | 5 886 | 5 382totalyta | 672 | 221 | 471 037 | 1 075 891 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 471 037 kr — varav avskrivningar 1 260 390 kr och räntekostnader 1 075 891 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen ... beslutat att inte göra någon avgiftshöjning under 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (inkl. kontroll av läckande toalettstolar, balkongräcken och trasiga/otillåtna fläktar)
- 2024: Reparation av fläktar
- 2024: Byte av barrväxter till perenner på innergården
- 2024: Installation av 15 laddplatser för elbilar i parkeringshuset Dukaten
- 2024: Underhåll tak
- 2024: Reparation och underhåll gård/trädgård
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716453-1951
- Boarea bostadsrätt
- 7 054 kvm
- Total yta
- 7 714 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- FRUBO AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen beslutade att inte höja avgiften under 2025. Föreningen fick under hösten tillgång till 15 laddplatser i parkeringshuset Dukaten (bidragsansökan skickad till Naturvårdsverket), och en rättslig process angående otillåten åtgärd i en lägenhet avslutades genom förlikning.
Fler föreningar i Linköping
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stångåblick, Linköping
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Stångåblick, Linköping?
Årsavgiften var 672 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Stångåblick, Linköping?
Föreningen hade lån på 42 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Stångåblick, Linköping utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 014 kr/kvm till 5 886 kr/kvm (−2 %) och årsavgiften steg från 651 kr/kvm till 672 kr/kvm (+3 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Stångåblick, Linköping?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Stångåblick, Linköping
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Stångåblick, Linköping
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Stångåblick, Linköping
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se