Brf Stentrasten 1
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta – · rörligtRörlig ränta, ingen räntesats angiven i underlaget. | 137 942 kr |
| Stadshypotekränta 2,98 % · rörligt | 1 925 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,03 % · rörligt | 2 553 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,1 % · rörligt | 4 604 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,98 % · rörligt | 990 000 kr |
| Summa | 10 210 442 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −181 171 kr — varav avskrivningar 576 423 kr och räntekostnader 329 044 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens ekonomiska ställning är fortsatt god med ett starkt eget kapital. Årets resultat påverkas negativt av planerade underhållsåtgärder och uppgår till –181 170 kr. Underskottet är därmed en följd av genomförda investeringar i fastigheten.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- 2025: Omstrukturering av el-matningen
Utfört underhåll
- 2026: Takarbete
- 2026: Elinstallationer
- 2026: Ventilationsåtgärder
- 2026: Renovering av utrymmen och tekniska system
- 2025: Målningsarbeten i trappuppgångarna påbörjade
- 2025: Tätningslister i skyddsrummet utbytta
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 732800-0117
- Boarea bostadsrätt
- 3 144 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under 2026 (efter räkenskapsårets utgång) har flera underhålls- och förbättringsåtgärder genomförts i fastigheten, bland annat takarbete, elinstallationer, ventilationsåtgärder samt renovering av utrymmen och tekniska system, i syfte att stärka funktion, säkerhet och fastighetens långsiktiga hållbarhet.
Fler föreningar i Oskarshamn
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stentrasten 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
När villkorsändras lånen i Brf Stentrasten 1?
Föreningen hade lån på 10 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Stentrasten 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Stentrasten 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se