Brf StenungeSlupen
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
6 970kr/kvm
Låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 4,25 % · villkorsändras 2025-02-25 | 15 365 000 kr |
| Nordea Hypotek ABränta 2,61 % · villkorsändras 2025-12-02 | 8 143 000 kr |
| Nordea Hypotek ABränta 3,9 % · villkorsändras 2025-06-19 | 2 040 000 kr |
| Nordea Hypotek ABränta 2,94 % · villkorsändras 2026-08-19 | 4 480 000 kr |
| Summa | 30 028 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 49 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 5,9 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 6 970 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 590 kr/kvm till 7 179 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften låg kvar kring 832 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 590 | 7 590 | 832 | – | 724 858 | 280 452 |
| 2023 | 7 332 | 7 119 | 832 | 361 | −337 348 | 482 453 |
| 2024 | 7 179 | 6 970 | 832 | 90 | −326 144 | 1 087 308 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −326 144 kr — varav avskrivningar 674 712 kr och räntekostnader 1 087 308 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Styrelsen anser att det negativa resultatet beror på det temporära höga ränteläget under 2024.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna med 5 % från och med 2025-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2025: Blästring målning av balkar loftgångar
- 2025: Åtgärder av besiktningsanmärkningar skyddsrum
Utfört underhåll
- 2024: Monterar ny pump och utloppsrör från pumpgrop
- 2024: Bytt 28 st ytterdörrar
- 2024: Tilläggsisolering vind
- 2024: Åtgärder marksättning utanför Slupen 1 entré
- 2024: Lägger om plattor efter marksättning Slupen 2 entré
- 2024: Ommurning av fasad
- 2024: Pulsationsdämpare hissen Slupen 1 har spruckit, bytts till ny
- 2024: Byte av gardiner och bäddmadrasser i föreningslokalen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716444-6101
- Boarea bostadsrätt
- 4 183 kvm
- Total yta
- 4 308 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättCentrum
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Fyra av föreningens lån omsattes under året. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll skett, och styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från och med 2025-01-01.
Fler föreningar i Stenungsund
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf StenungeSlupen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf StenungeSlupen?
Årsavgiften var 832 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf StenungeSlupen?
Föreningen hade lån på 30 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf StenungeSlupen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 590 kr/kvm till 7 179 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften låg kvar kring 832 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf StenungeSlupen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf StenungeSlupen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf StenungeSlupen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf StenungeSlupen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se