Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
7 383kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SBAB | 5 385 404 kr | 0,9 % | 2025-11-14 |
| SBAB | 3 990 500 kr | 3,58 % | 2025-02-14 |
| Handelsbanken | 4 844 667 kr | 3,44 % | 2025-03-03 |
| Summa | 14 220 571 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 28 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,1 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 8 269 kr/kvm till 7 383 kr/kvm (−11 %), årsavgiften låg kvar kring 898 kr/kvm och sparandet steg från 259 kr/kvm till 407 kr/kvm (+57 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 269 | 8 269 | 892 | 259 | −71 548 | 231 416 |
| 2024 | 7 383 | 7 383 | 898 | 407 | −681 407 | 463 783 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −681 407 kr — varav avskrivningar 531 840 kr och räntekostnader 463 783 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Styrelsen skriver att summan av avskrivningar och planerat underhåll överstiger det negativa resultatet, vilket innebär att underskottet huvudsakligen beror på planerade investeringar snarare än en strukturell obalans. Föreningen planerar byte till nya FTX-aggregat samt komplettering med fjärrvärme eller bergvärme, vilket väntas sänka energikostnaderna och stärka ekonomin på sikt. Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi är stabil och att resultatet inte utgör en risk för föreningens framtida åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%”
- ”och 2024-08-01 med 5%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024 (planen uppges upprättad 2025 i texten, sannolikt felskrivning, sträcker sig till 2074).
Planerat underhåll
- 2025: Tvätt av balkongjalusier
- 2025: Lagning puts fasader
- 2025: Lagning puts pelare utanför entréer
- 2025: Målning avbärarplank
- 2025: Installation plexiglas cykelrum
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Stamspolning
- 2024: Lastbalansering av faser på Limonitvägen 8
- 2024: Byte av tätning och isolering runt samt i fönster och fönsterkarmar
- 2024: Brandtätning utförd på Limonitvägen 8 och 10
- 2024: Montage av brandsläckare på entré- och vindsplan på Limonitvägen 8 och 10
- 2023: Lastbalansering av faser på Limonitvägen 10
- 2022: Stamspolning
- 2022: Installation av nödbelysning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769614-3358
- Boarea bostadsrätt
- 1 926 kvm
- Total yta
- 1 926 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (ekonomisk förvaltare, teknisk förvaltare och fastighetsskötsel)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 gjordes en extraamortering på ett av fastighetslånen för att minska skuldsättningen och sänka framtida räntekostnader. Hissavtalet omförhandlades med Kone AB till ett enklare avtal, vilket sänker den årliga kostnaden från 40 566 kr till 6 900 kr. Föreningen ser även över förvaltaravtalet med SBC, som löper ut 2025-12-31.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stierncrona
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Stierncrona?
Årsavgiften var 898 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Stierncrona?
Föreningen hade lån på 14 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Stierncrona utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 8 269 kr/kvm till 7 383 kr/kvm (−11 %), årsavgiften låg kvar kring 898 kr/kvm och sparandet steg från 259 kr/kvm till 407 kr/kvm (+57 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Stierncrona?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Stierncrona
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Stierncrona
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se