Brf Stora Enen i Onsala
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
6 552kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 1 813 000 kr | 2,64 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek | 3 136 500 kr | 1,21 % | 2026-10-30 |
| Stadshypotek | 1 852 451 kr | 2,72 % | 2026-02-05 |
| Stadshypotek | 6 168 000 kr | 3,05 % | 2030-10-30 |
| Stadshypotek | 1 619 394 kr | 2,63 % | 2026-09-30 |
| Stadshypotek | 1 437 500 kr | 2,84 % | 2028-09-30 |
| Summa | 16 026 845 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 27 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,5 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 947 kr/kvm till 6 552 kr/kvm (−6 %), årsavgiften steg från 565 kr/kvm till 767 kr/kvm (+36 %) och sparandet steg från 246 kr/kvm till 322 kr/kvm (+31 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 947 | 5 438totalyta | 565 | 246 | 461 529 | 319 838 |
| 2024 | 5 400 | 5 400 | 589 | 233 | 351 686 | 386 757 |
| 2025 | 6 552 | 6 552bostadsrättsyta | 767 | 322 | 303 264 | 338 857 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 303 264 kr — varav avskrivningar 318 889 kr och räntekostnader 338 857 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Månadsavgiften höjdes med 7,13% för 2025”
- ”för 2026 sker höjning med 4,83%”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Byte av ytterligare elpannor i samband med att medlemmar uppgraderar sina våtutrymmen
- 2026: Beslut om tvättning/behandling av tak för att klara ytterligare 20 år innan takbyte behövs
- 2033: Nästa stora underhåll av fasader enligt underhållsplanen
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Reparation och underhåll enligt plan för yttre underhåll (165 000 kr)
- 2025: Byte av trasiga fläktmotorer i 22 lägenheter pga dåligt flöde i ventilationsanläggningen (påbörjat nov 2025, slutfört feb 2026)
- 2024: Installation av laddmöjlighet för elfordon påbörjad (25 platser i befintliga garage samt 6 platser utomhus)
- 2022: Planerat underhåll av fasader slutfört
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716408-2260
- Boarea bostadsrätt
- 2 446 kvm
- Total yta
- 3 056 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Skeppstedt Redovisning KB (ekonomisk förvaltning); teknisk förvaltning i egen regi
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Månadsavgifterna höjdes med 4,83% för 2026. Reparation av ventilationsanläggningarna färdigställdes i februari 2026 och samtliga bostäder har nu korrekt flöde i ventilationen.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stora Enen i Onsala
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Stora Enen i Onsala?
Årsavgiften var 767 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Stora Enen i Onsala?
Föreningen hade lån på 16 miljoner kronor på balansdagen. 12 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 30 % villkorsändras 2026, 11 % villkorsändras 2027, 9 % villkorsändras 2028, 38 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Stora Enen i Onsala utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 947 kr/kvm till 6 552 kr/kvm (−6 %), årsavgiften steg från 565 kr/kvm till 767 kr/kvm (+36 %) och sparandet steg från 246 kr/kvm till 322 kr/kvm (+31 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Stora Enen i Onsala?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Stora Enen i Onsala
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Stora Enen i Onsala
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Stora Enen i Onsala
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se