Brf Storkgatan 5 och 7
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
6 336kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea | 3 742 800 kr | 2,4 % | 2026-02-09 |
| Nordea | 4 375 000 kr | 2,34 % | 2026-03-16 |
| Nordea | 4 087 500 kr | 2,75 % | 2026-10-21 |
| Nordea | 4 275 000 kr | 2,84 % | 2027-10-20 |
| Summa | 16 480 300 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 21 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 6 336 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 116 191 kr — varav avskrivningar 294 385 kr och räntekostnader 462 286 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avseende 2026 har styrelsen beslutat att behålla årsavgifterna oförändrade.”
- ”Avseende 2026 har styrelsen beslutat att 2026-04-01 sänka avgiften för bredband och kabel-tv till 163 kr/mån.”
Underhåll
Underhållsplan: 2020-03-08.
Planerat underhåll
- 2026: Byte av tvättmaskinsutrustning
- 2027: Service av fläktar på taket
- 2027: Bättringsarbeten i trapphus (2027–2028)
- 2029: Ommålning i trapphus
- 2031: OVK-besiktning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Service av fläktar på taket samt genomgång av ventiler
- 2025: Installation av ny vattenmätarkonsol
- 2025: Underhåll av vattenledningsrör
- 2025: Byte av expansionskärl samt genomgång av värmesystemet
- 2025: OVK-besiktning
- 2023: Byggnation av vägg i soprum
- 2023: Installation av nya cylindrar till dörrar på innergården
- 2022: Energideklaration
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769613-1742
- Boarea bostadsrätt
- 2 433 kvm
- Total yta
- 2 601 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Bredablick
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ordinarie föreningsstämma hölls 2025-04-05 och styrelsen höll under året kontinuerligt protokollförda sammanträden. Under året skedde 9 överlåtelser av bostadsrätter (7 st 2024) och en andrahandsuthyrning beviljades; styrelsen beslutade att behålla årsavgifterna oförändrade för 2026 men sänka bredband/kabel-tv-avgiften från 2026-04-01.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Storkgatan 5 och 7
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Storkgatan 5 och 7?
Årsavgiften var 876 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Storkgatan 5 och 7?
Föreningen hade lån på 16 miljoner kronor på balansdagen. 49 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 25 % villkorsändras 2026, 26 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Storkgatan 5 och 7?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Storkgatan 5 och 7
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se